«Циан» и СТД «Петрович» провели исследование, в ходе которого выяснили, насколько арендаторы квартир готовы мириться с более низким качеством ремонта и самостоятельно улучшать жильё, чтобы платить меньше за аренду.
59% опрошенных готовы рассмотреть квартиры с менее качественным ремонтом, а почти половина респондентов готовы самостоятельно обновить интерьер, если это позволит снизить стоимость аренды и если собственник разрешит вносить изменения.
Готовность вкладывать средства в улучшение жилья во многом зависит от условий. Например, 43% готовы обновить квартиру, если владелец компенсирует часть затрат, 39% — если расходы можно будет вычесть из арендной платы. Для 37% важно заранее согласовать возможные изменения. Без компенсации владельца небольшую сумму готовы вложить 24% россиян, 31% москвичей и только 18% петербуржцев.
На этом фоне становится очевидно, что стоимость аренды квартир с разным уровнем ремонта существенно различается. По данным «Циана», в крупных городах России повышение качества ремонта приводит к увеличению арендной платы на четверть для однокомнатных квартир и на треть для двухкомнатных.
Самые доступные варианты на рынке аренды — квартиры с косметическим ремонтом. В среднем по крупным городам однокомнатные квартиры сдаются за 26 тысяч рублей, а двухкомнатные — за 32 тысячи.
Евроремонт увеличивает арендную плату в среднем на 26% для однокомнатных и на 34% для двухкомнатных квартир по сравнению с квартирами с косметическим ремонтом.
Дизайнерский ремонт обходится ещё дороже: арендная плата в таких квартирах в среднем на 25% выше, чем в квартирах с евроремонтом, для однокомнатных и на 34% выше для двухкомнатных.
Арендаторы чаще всего готовы самостоятельно заниматься косметическим ремонтом. Согласно исследованию «Петровича», 46% опрошенных могут перекрасить стены или заменить обои, 41% — обновить мебель и системы хранения, а 34% — модернизировать освещение. Реже арендаторы планируют менять сантехнику или аксессуары в ванной (23%) и напольное покрытие (14%).
