Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян принял участие в экспертной дискуссии на РБК, где обсудил актуальные вопросы финансового рынка и перспективы развития отрасли.
В ходе своего выступления Алексей Овакимян представил детальный обзор дивидендной политики компании. Так, комментируя выплату дивидендов за 2024 год он заявил, что это стало возможным, так как в ПАО «АПРИ» улучшились финансовые результаты.
Мы понимаем, что происходит на рынке и была такая дилемма. С одной стороны, у нас предусмотрены дивиденды от 25% до 50% от чистой прибыли по МСФО. С другой стороны ситуация на рынке. Почему мы приняли такое решение? Мы решили все-таки быть последовательными в обещаниях и дивиденды в размере 25% от прибыли выплатить. С другой стороны, мы, как мажоритарные акционеры, для себя приняли решение, что свою часть дивидендов инвестируем обратно в компанию. Мы докапитализировали компанию в прошлом году и будем продолжать в этом. Но не в ущерб нашим миноритарным акционерам.
Отвечая на вопрос о том, как будет выглядеть процесс докапитализации, Алексей Овакимян уточнил, что дивиденды мажоритарных акционеров могут быть предоставлены в распоряжение компании в виде беспроцентных займов. А последующая форма докапитализации будет зависеть от решения собрания акционеров.
Также Алексей Овакимян высказал свою точку зрения о ситуации на строительном рынке и его ближайших перспективах:
Мое впечатление такое, что пик опасений, наверное, проходит. Почему? Застройщики живут за счет проектного финансирования и на сегодняшний день покрытие эскроу-счетов в районе 72%. Это позволяет держать среднюю по больнице ставку кредита где-то в районе 10%. Это на самом деле лучше, чем в других отраслях экономики. Ну, и все зависит, конечно, от продаж. Если мы увидим смягчение денежно-кредитной политики в какие-то ближайшие месяцы, то критичного вообще ничего не наступит. Да, у нас сейчас запас жилья для продаж в среднем был на два года, сейчас он на три года. Ставка подорожала, но при этом, падение продаж на самом деле произошло не такое большое. Больше было опасений. Ну, и те застройщики, которые умеют пользоваться относительно длинными деньгами, они могут получить еще дополнительные бонусы, потому что смягчение денежно-кредитной политики отразится и в спросе и в цене на недвижимость. Главное нужно иметь достаточный запас ресурсов, чтобы до этого смягчения дотянуть. В среднем по отрасли ситуация не критичная.
Справка
ПАО «АПРИ» входит в ГК «АПРИ» и выполняет функции технического заказчика при реализации проектов дочерними компаниями. В Челябинской области компания является лидером по объему текущего строительства и объему ввода жилья. Среди проектов компании в регионе — загородный клубный поселок «ТвояПривилегия», микрорайоны «Парковый-2», «Парковый Премиум», «Чурилово. Квартал у озера», «Притяжение», «Грани», всесезонный мультикурорт «Фанпарк Челябинск».
Еще материалы по теме:
ПАО «АПРИ» выплатит акционерам дивиденды за 2024 год
ГК «АПРИ» показала рост ключевых показателей за 1 квартал 2025 года
ПАО «АПРИ» публикует отчетность по МСФО за 2024 год