Управление Росреестра и филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области предоставил информацию о том, как продавец может раскрыть свои данные перед сделкой.
С 2021 года в России действует закон, который защищает персональные данные собственников недвижимости. Теперь узнать, кто владеет квартирой или домом, можно только с согласия владельца. Это помогает защитить права собственников и предотвратить мошенничество.
Ранее любой желающий мог узнать информацию о владельце недвижимости, что могло привести к проблемам. Например, мошенники могли использовать эти данные для обмана.
Теперь, чтобы узнать информацию о собственнике, нужно получить его согласие. Для этого владелец недвижимости может подать заявление в Росреестр. Заявление можно подать в любой форме, в том числе онлайн. После этого данные о владельце будут доступны в выписке из ЕГРН.
Если владелец недвижимости не хочет раскрывать свои данные, он может подать заявление об их закрытии. Это можно сделать через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра или через сайт Росреестра и портал Госуслуг.
Чтобы узнать, как подать заявление о раскрытии или закрытии персональных данных, можно обратиться к инструкции на сайте Росреестра.
Если владелец недвижимости хочет раскрыть свои данные, он может сделать это через Госуслуги. Для этого нужно перейти к услуге «Кадастровый учёт и регистрация прав на недвижимость» и выбрать раздел «Внести сведения в ЕГРН» → «В реестр прав» → «Дать согласие показывать мои данные в выписках ЕГРН».
Затем нужно выбрать объекты недвижимости:
— по конкретному объекту, который указывается в заявлении. При этом данные по другим объектам, которые принадлежат или будут принадлежать в будущем, останутся скрыты;
— по всем объектам, которые находятся в собственности и будут приобретены в дальнейшем. При регистрации права на новый объект согласие учитывается автоматически.
Важно отметить, что временно (только на период сделки) показывать персональные данные невозможно. В ЕГРН либо имеется запись об «открытии данных», либо она отсутствует. Владелец недвижимости может в любой момент подать заявление о погашении такой записи.
Если владелец недвижимости раскрыл свои данные, потенциальные покупатели перед сделкой могут получить выписку из ЕГРН и убедиться в наличии прав продавца. Если же владелец объекта не успел раскрыть свои данные, он может самостоятельно получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимость и предоставить её покупателю. Это поможет желающему приобрести объект убедиться, что продавец действительно является его законным владельцем.