Управление Росреестра по Челябинской области в преддверии начала дачного сезона сообщает южноуральцам о признаках неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных участков.
С 1 сентября 2025 года в силу вступило Постановление Правительства РФ от 31 мая 2025 года № 826. Документ утвердил перечень признаков, по которым земельные участки в населенных пунктах, а также садовые и огородные участки могут быть признаны неиспользуемыми.
Один из таких признаков — захламление или загрязнение более половины площади участка отходами в течение года. Также к признакам неиспользования относятся заросли на садовых и огородных участках: если более половины их площади покрыто сорняками высотой более метра в течение года, участок считается неиспользуемым.
Для того чтобы привести участок в порядок, необходимо убрать мусор, избавиться от сорной растительности, дикорастущих деревьев и кустарников. Если участок предназначен для строительства, то отсутствие построенного и оформленного здания или сооружения в течение пяти лет также будет считаться признаком его неиспользования.
Для участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, этот срок увеличивается до семи лет. Чтобы избежать признания участка неиспользуемым, необходимо начать строительство в установленные сроки и обязательно зарегистрировать права в Росреестре.
Если на участке уже есть здание или сооружение, то следует избегать разрушения крыши, стен, выпадения окон или нарушения остекления, так как это также будет свидетельствовать о его неиспользовании. Важно содержать объект в надлежащем состоянии и своевременно проводить ремонтные работы при повреждениях.
Управление Росреестра по Челябинской области ведет комплексную работу по повышению эффективности земельного надзора и выявлению неиспользуемых участков, активно применяя современные технологии. Использование беспилотников позволяет автоматизировать процессы, сократить временные издержки для правообладателей и стимулировать устранение нарушений земельного законодательства.
В 2025 году в результате масштабного обследования Южного Урала с помощью беспилотников было обследовано более 14,5 тысяч участков. В 2026 году специалисты продолжат использовать эту практику, а лётный сезон начнется уже в мае.