Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области сообщает жителям региона о возможности получения мгновенной информации из ЕГРН в виде удобной онлайн-выписки.
Начальник отдела подготовки сведений регионального филиала Юлия Березовская разъясняет, какие данные содержатся в этом документе и как его заказать.
Онлайн-выписка из ЕГРН – это официальный электронный документ, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью. Юридическая сила этого документа идентична бумажному варианту с синей печатью. Заказана онлайн-выписка может быть только собственником недвижимости.
В этом документе представлена вся актуальная информация на момент его формирования, включая:
Основные характеристики объекта: кадастровый номер, точный адрес, площадь, категорию земель и виды разрешённого использования (для земельных участков), а также назначение и наименование (для зданий и помещений) и другие общие сведения.
Кадастровую стоимость: цену объекта, используемую для расчёта налога на имущество.
Сведения о правах: данные о собственниках (ФИО для физических лиц и название для юридических), вид права (собственность, аренда), дату государственной регистрации и основания её возникновения (например, договор купли-продажи или завещание).
Исторические данные: информацию о ранее зарегистрированных правах, что позволяет отследить историю объекта недвижимости.
Залоги и обременения: наличие ипотеки, арестов и запретов на совершение сделок, установленных судом или иными уполномоченными органами. Эта информация является ключевой для обеспечения безопасности сделок.
Заказать онлайн-выписку можно через личный кабинет на портале Госуслуг, при условии наличия подтверждённой учётной записи. Услуга доступна в разделе «Земля. Дом», который находится в меню на главной странице. Для запроса потребуется предоставить данные паспорта. При заполнении заявления необходимо внимательно проверить все сведения и выбрать объект, на который требуется выписка.
Документ предоставляется бесплатно и будет доступен в личном кабинете в формате pdf. Если необходима бумажная версия, выписку можно распечатать в любом МФЦ, предъявив паспорт и номер заявления. При этом документ сохранит свою юридическую силу.
«Онлайн-выписка из ЕГРН – это наиболее быстрый и удобный способ проверки юридической чистоты недвижимости перед покупкой, подтверждения своих прав при совершении сделок или уточнения кадастровой стоимости. Её основное преимущество – скорость: информация предоставляется за считанные минуты. Несмотря на отсутствие планов и схем, такой документ содержит все ключевые данные, необходимые для всесторонней проверки объекта недвижимости и обеспечения безопасности сделок» – подчёркивает начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Юлия Березовская.
Еще материалы по теме:
Как челябинцам отличить техническую ошибку в ЕГРН от реестровой?
Челябинцам рассказали, как убедиться в наличии сведений в ЕГРН
