Управление Росреестра по Челябинской области информирует о возможности строительства личного жилья на сельскохозяйственных землях и оформления прав на такие объекты.
Может ли фермер строить жилой дом на сельскохозяйственной земле?
В настоящее время фермеры могут возводить или модернизировать жилые дома на землях, предназначенных для сельскохозяйственного использования — пашнях, пастбищах и других угодьях. Ранее на таких территориях разрешалось строить только сооружения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
Оформление прав на такие объекты даёт возможность развивать сельские территории: к домам можно проложить дороги, провести газ и создать другую инфраструктуру, необходимую для комфортной жизни.
Есть ли ограничения на строительство жилья? Да, чтобы защитить сельские земли от массовой застройки, существуют определённые ограничения:
можно построить только один дом, не выше трёх этажей, площадью не более 500 квадратных метров; площадь застройки под домом не должна превышать 0,25% от площади земельного участка, то есть речь идёт об участках площадью примерно от 8 до 20 гектаров; запрещено образование нового земельного участка (участков) из участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходной земли.