Ведущий федеральный девелопер и лидер строительной индустрии Челябинской области Группа компаний «АПРИ» опубликовала операционные результаты за декабрь и весь 2025 год.
В декабре 2025 года объем продаж ПАО «АПРИ» увеличился более чем вдвое по сравнению с тем же периодом прошлого года и достиг 16,2 тыс. кв. м. С учетом сделок, которые были заключены в декабре, но будут зарегистрированы только в январе 2026 года, общий объем продаж вырос в четыре раза и составил 29,16 тыс. кв. м.
По итогам 2025 года общий объем продаж достиг 109,24 тыс. кв. м, а с учетом сделок декабря, зарегистрированных в январе 2026 года, этот показатель вырос до 122,2 тыс. кв. м. Наибольший рост продаж в 2025 году продемонстрировали проекты на высокой стадии готовности: микрорайоны «Твоя Привилегия» в Челябинске и новом регионе – Екатеринбурге, а также жилой комплекс бизнес-класса «Грани» в Челябинске. В декабре 2025 года также отмечен восьмикратный рост продаж коммерческой недвижимости («Западный берег») по сравнению с декабрем 2024 года, достигнув 5,46 тыс. кв. м.
Объемы продаж в декабре 2025 года в денежном выражении выросли более чем вдвое и составили 4,4 млрд руб., что значительно превышает показатель прошлого года (2,03 млрд руб.). Это стало результатом увеличения как числа зарегистрированных договоров, так и стоимости квадратного метра. С учетом сделок декабря, которые будут зарегистрированы в январе 2026 года, объем продаж в денежном выражении увеличился более чем в три раза и достиг 6,35 млрд руб. Общий объем продаж за 2025 год в денежном выражении составил 20,9 млрд руб., что на 5% превышает уровень прошлого года. С учетом сделок декабря, которые будут зарегистрированы в январе 2026 года, продажи выросли на 15% по сравнению с предыдущим годом и достигли 22,8 млрд руб.
В течение всего 2025 года наблюдалось ежегодное увеличение стоимости квадратного метра по всем проектам Группы. По итогам года средняя цена за квадратный метр выросла на 22% (с 120 335 руб. до 147 382 руб.). Этот рост обусловлен общей экономической ситуацией в регионах присутствия АПРИ и стратегией компании, направленной на продажу объектов высокой готовности.
Доля сделок с использованием ипотеки в 2025 году осталась практически неизменной и составила 62%.
Несмотря на экономическую нестабильность, АПРИ смогла увеличить объем текущего строительства на 15% до 383,6 тыс. кв. м благодаря новым проектам, таким как вторая очередь микрорайона «Твоя Привилегия» в Челябинске, и масштабированию этой концепции в Екатеринбурге.
В 2025 году было введено в эксплуатацию 67,5 тыс. кв. м недвижимости, из которых 10,4 тыс. кв. м – жилая и 2,6 тыс. кв. м – коммерческая. Ввод этих объектов состоялся в четвертом квартале 2025 года (проект «Притяжение»).
Алексей Овакимян, Председатель совета директоров ПАО «АПРИ», прокомментировал операционные результаты за декабрь и весь 2025 год:
«Прошедший год ярко продемонстрировал эффективность нашей стратегии и устойчивость бизнес-модели АПРИ даже в сложных экономических условиях.
Стратегия «умных продаж», основанная на реализации жилья в высокой степени готовности, гибкости в адаптации к экономическим изменениям и стабильной маржинальности, стала ключевым фактором наших успехов. Особенно впечатляющими стали результаты флагманских проектов – «Твоя Привилегия» в Челябинске и Екатеринбурге, а также ЖК бизнес-класса «Грани», продажи которых выросли в 2025 году как в количественном, так и в денежном выражении.
Мы увеличены объемы текущего строительства на 15%, запуская новые проекты и расширяя проверенные решения. В 2025 году мы вышли на четыре новых рынка – Екатеринбург, Ставрополье, Ленинградскую область и Дальний Восток, увеличив общее число регионов присутствия до пяти.
Мы осознаем вызовы текущей экономической ситуации и стремимся успешно с ними справляться. Однако мы отмечаем позитивные сигналы, указывающие на оживление строительной отрасли в регионах нашего присутствия в конце года. Наиболее заметно это проявилось в декабре, когда объемы продаж увеличились вдвое.
Сильный финал года и солидный запас сделок, которые будут учтены в финансовых результатах января, создают отличную основу для успешного начала 2026 года. Эта устойчивость и способность работать в любых условиях подтверждают, что Группа АПРИ уверенно движется по пути устойчивого роста».
Продажи (по зарегистрированным договорам), млн руб.
| Наименование | ||||
| Декабрь 2025 г. | Декабрь 2024 г. | 12 мес. 2025г. | 12 мес. 2024г. | |
| «ТвояПривилегия» (1 очередь) | 0 | 0 | 85,11 | 50,33 |
| «ТвояПривилегия» (2 очередь) | 650,70 | 464,3 | 4 770,69 | 4 816,59 |
| «Парковый Премиум» | 97,38 | 148,48 | 1 968,26 | 2 763,95 |
| «ТвояПривилегия» (Екатеринбург) | 140,96 | 29,6 | 2 361,37 | 864,25 |
| «Притяжение» | 643,31 | 226,22 | 3 880,43 | 4 280,44 |
| ЖК «Грани» (Челябинск, Труда) | 54,79 | 141,81 | 1 974,40 | 1 019,77 |
| Коммерческие помещения (Западный берег) | 754,21 | 19,93 | 1 060,29 | 4 419,42 |
| Девелоперская деятельность | 2 084,6 | 1 000,00 | 4 810,05 | 1 630,00 |
| ИТОГО | 4 425,95 | 2 030,34 | 20 910,59 | 19 844,76 |
Объем продаж (по зарегистрированным договорам), тыс. кв. м
| Наименование | ||||
| Декабрь 2025 г. | Декабрь 2024 г. | 12 мес. 2025г. | 12 мес. 2024г. | |
| «ТвояПривилегия» (1 очередь) | 0 | 0 | 0,60 | 0,48 |
| «ТвояПривилегия» (2 очередь) | 4,87 | 2,73 | 34,10 | 37,04 |
| «Парковый Премиум» | 0,69 | 1,01 | 13,09 | 21,40 |
| «ТвояПривилегия» (Екатеринбург) | 0,76 | 0,18 | 13,75 | 5,28 |
| «Притяжение» | 4,18 | 1,69 | 29,54 | 35,30 |
| ЖК «Грани» (Челябинск, Труда) | 0,24 | 0,7 | 9,43 | 5,21 |
| Коммерческие помещения (Западный берег) | 5,46 | 0,67 | 8,73 | 46,64 |
| ИТОГО | 16,2 | 6,98 | 109,24 | 151,35 |
Средняя цена, руб./кв. м
| Наименование | ||||
| Декабрь 2025 г. | Декабрь 2024 г. | 12 мес. 2025г. | 12 мес. 2024г. | |
| «ТвояПривилегия» (1 очередь) | 0 | 0 | 142 805 | 103 986 |
| «ТвояПривилегия» (2 очередь) | 133 614 | 142 591 | 139 904 | 130 023 |
| «Парковый Премиум» | 141 274 | 146 414 | 150 308 | 129 130 |
| «ТвояПривилегия» (Екатеринбург) | 185 726 | 162 524 | 171 738 | 163 686 |
| «Притяжение» | 153 652 | 134 153 | 131 352 | 121 244 |
| ЖК «Грани» (Челябинск, Труда) | 229 153 | 203 970 | 209 397 | 195 617 |
| Коммерческие помещения (Западный берег) | 138 134 | 119 314 | 121 420 | 94 762 |
| Средняя | 144 527 | 147 613 | 147 382 | 120 335 |
Доля зарегистрированных договоров с использованием ипотеки, %
| Наименование | 12 мес. 2025г. | 12 мес. 2024г. |
| «ТвояПривилегия» (1 очередь) | 85% | 40% |
| «ТвояПривилегия» (2 очередь) | 88% | 93% |
| «Парковый Премиум» | 96% | 93% |
| «ТвояПривилегия» (Екатеринбург) | 60% | 70% |
| «Притяжение» | 84% | 85% |
| ЖК «Грани» (Челябинск, Труда) | 19% | 40% |
| Коммерческие помещения (Западный берег) | 0% | 0% |
| ИТОГО | 62% | 60% |
Объем текущего строительства, тыс. кв. м
(отражена площадь жилых и коммерческих помещений, без учета летних помещений):
| Наименование | 12 мес. 2025г. | 12 мес. 2024г. |
| «ТвояПривилегия» (1 очередь) | 0 | 0 |
| «ТвояПривилегия» (2 очередь) | 153,6 | 94,19 |
| «Парковый Премиум» | 0 | 23,63 |
| «ТвояПривилегия» (Екатеринбург) | 64,6 | 89,91 |
| «Притяжение» | 18,1 | 34,48 |
| ЖК «Грани» (Челябинск, Труда) | 28,7 | 28,72 |
| Коммерческие помещения (Западный берег) | 118,6 | 63,04 |
| ИТОГО | 383,6 | 333,96 |
Справка
ПАО «АПРИ» входит в ГК «АПРИ» и выполняет функции технического заказчика при реализации проектов дочерними компаниями. В Челябинской области компания является лидером по объему текущего строительства и объему ввода жилья. Среди проектов компании в регионе — загородный клубный поселок «ТвояПривилегия», микрорайоны «Парковый-2», «Парковый Премиум», «Чурилово. Квартал у озера», «Притяжение», «Грани», всесезонный мультикурорт «Фанпарк Челябинск».
Еще материалы по теме:
ПАО «АПРИ» опубликовало финансовые результаты за 9 месяцев 2025 года
Продажи недвижимости девелопера «АПРИ» в октябре выросли
Застройщик «АПРИ» увеличил на треть продажи квартир в августе
Девелопер «АПРИ» сообщил о росте чистой прибыли в I полугодии 2025 года
