По итогам декабря 2025 года самое заметное снижение цен по долгосрочная аренда жилья отмечено в Туле, Липецке, Краснодаре, Челябинске, Сочи и Ростове-на-Дону.
Технологическая платформа «Авито Недвижимость» сообщила результаты анализа рынка долгосрочной аренды за декабрь 2025 года. По сравнению с тем же периодом прошлого года, предложение квартир увеличилось на 26%.
В Челябинске рост предложения составил 48%. В большинстве городов (39 из 40 исследованных) выбор квартир для долгосрочной аренды расширился. Особенно заметное увеличение произошло в Липецке (в 2,2 раза), Екатеринбурге (+91%), Ижевске (+88%), Туле (+87%) и Калининграде (+74%). В Санкт-Петербурге за год предложение выросло на 21%, а в Москве — на 3%. Общее количество доступных для аренды квартир за декабрь увеличилось на 6%.
Интерес к долгосрочной аренде жилья вырос в 9 городах. Наибольший рост наблюдался в Туле, где интерес увеличился на 18%. В Екатеринбурге квартиры стали смотреть на 16% чаще, в Ижевске — на 10%, в Краснодаре — на 9%, в Брянске и Иванове — на 6% в каждом городе. В Перми и Барнауле интерес вырос на 3%. В целом по стране за год интерес к аренде снизился на 8%: с уменьшением ключевой ставки ЦБ РФ ипотека стала доступнее, и многие россияне предпочли задуматься о покупке собственного жилья.
Чаще всего россияне интересовались однокомнатными квартирами (47% от общего числа запросов), двухкомнатные квартиры искали реже (29%), студии — в 17% случаев, трехкомнатные — в 6%, а четырехкомнатные — в 1%.
Средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в декабре 2025 года составила 35 000 рублей в месяц, что на 2% меньше, чем в прошлом году. Аренда квартиры стала дешевле в Туле (-14%), Липецке (-13%), Краснодаре и Челябинске (-10%), Сочи и Ростове-на-Дону (-9%), Москве и Ижевске (-8%), Волгограде (-7%) и еще 13 крупных городах. Самые доступные квартиры по итогам декабря 2025 были в Кирове (в среднем 22 700 рублей), Ульяновске (23 200 рублей), Иванове (24 200 рублей), Брянске, Липецке и Ставрополе (по 25 000 рублей). В Челябинске средняя стоимость аренды квартиры составила 25 800 рублей.
