IR-директор ПАО «АПРИ» Игорь Файнман принял участие в конференции по вопросам облигационного рынка Smart-Lab & Cbonds PRO облигации 2026.
В последний день февраля в Москве прошла конференция Smart-Lab & Cbonds PRO облигации 2026, в работе которой принял участие IR-директор ПАО «АПРИ» Игорь Файнман. На строительной сессии он рассказал о компании, поделился мнением о ситуации на рынках недвижимости и капитала, а также ответил на вопросы.
По оценке эксперта, для рынка недвижимости 2026 год скорее будет годом консолидации, чем роста. Темпы снижения ключевой ставки пока не в состоянии быстро оживить спрос. Поэтому, перед девелоперами стоит задача пройти фазу дорогих денег и при этом сохранить финансовую устойчивость, чтобы ближе к 2027 году создать условия для устойчивого роста.
Те компании, которые смогут решить эту задачу, в дальнейшем и будут определять лицо отрасли. При этом, произойдет процесс консолидации, в ходе которого слабые игроки будут поглощены более сильными.
Что касается непосредственно Группы «АПРИ», то Игорь Файнман подчеркнул, что ее руководство в своей работе сейчас делает ставку на несколько ключевых направлений.
С одной стороны, это экспансия в регионы, особенно с высоким промышленным потенциалом и востребованностью инфраструктуры. Также в компании считают перспективными туристические территории, особенно недооцененные на данный момент.
Также ключевым направлением является участие в программах комплексного развития территорий. «АПРИ» еще на ранних стадиях реализации своих проектов возводит полноценную инфраструктуру. Это, в свою очередь, позволяет формировать основную маржу от реализации в дальнейшем квадратных метров жилья.
Важнейшей составляющей в деятельности «АПРИ» является привлечение средств с долгового рынка, которые направляются девелопером не только на пополнение оборотного капитала, но и на инфраструктуру и стартовые этапы строительства, где создается максимальная добавленная стоимость.
Поскольку за счет облигаций финансируются ранние фазы строительства, они фактически становятся инструментом повышения стоимости возводимого жилья. Девелопер получает возможность продавать квартиры ближе к финальной стадии готовности по более высокой цене за квадратный метр.
Справка
ПАО «АПРИ» входит в ГК «АПРИ» и выполняет функции технического заказчика при реализации проектов дочерними компаниями. В Челябинской области компания является лидером по объему текущего строительства и объему ввода жилья. Среди проектов компании в регионе — загородный клубный поселок «ТвояПривилегия», микрорайоны «Парковый-2», «Парковый Премиум», «Чурилово. Квартал у озера», «Притяжение», «Грани», всесезонный мультикурорт «Фанпарк Челябинск».
Еще материалы по теме:
Игорь Файнман считает, что «АПРИ» меняет имидж Челябинска
«АПРИ» планирует войти в топ-10 девелоперов России к 2028 году
