ПАО «АПРИ» опубликовало операционные результаты за январь 2026 года

Ведущий федеральный девелопер и лидер строительной индустрии Челябинской области Группа компаний «АПРИ»  увеличила продажи в январе в более чем в 5 раз и сократило чистый долг на 2,1 млрд рублей.

В январе 2026 года продажи недвижимости выросли в 5,4 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигли 16,46 тыс. кв. м. С учетом сделок, завершенных в январе, но зарегистрированных в феврале 2026 года, общий объем продаж увеличился в 9 раз и составил 27,06 тыс. кв. м. Этот рост обусловлен повышенным спросом в ключевых регионах, таких как Челябинск и Екатеринбург.

В денежном выражении продажи за январь 2025 года выросли в 5,4 раза, достигнув 2,5 млрд руб., по сравнению с 0,5 млрд руб. годом ранее. Это произошло благодаря увеличению объема продаж в натуральном выражении и значительному росту цен на объекты в высокой стадии готовности. С учетом сделок, которые были завершены в январе, но оформлены в феврале 2026 года, общие продажи достигли 4,1 млрд руб., что в 9 раз превышает показатель прошлого года.

Средняя цена реализации по итогам января 2026 года увеличилась на 15% и составила 165,48 тыс. руб. за кв. м, что выше показателя за аналогичный период прошлого года на 144,39 тыс. руб. за кв. м. Кроме того, средняя цена реализации в январе 2026 года оказалась на 15% выше уровня декабря 2025 года. Высокие цены поддерживаются благодаря стратегии продаж недвижимости на поздней стадии готовности и отказу от распродаж как способа стимулирования спроса.

Микрорайон «Притяжение», благодаря высокой степени готовности и расположению вблизи флагманского инфраструктурного проекта Группы «ФанПарк», стал лидером продаж в январе 2026 года, обеспечив около 50% результатов по стоимости и количеству договоров. Продажи также активно росли в других проектах на завершающей стадии. Проекты «Твоя Привилегия» в Челябинске и Екатеринбурге, а также микрорайон «Парковый Премиум» продолжают привлекать покупателей благодаря высоким стандартам жизни и комплексному развитию территории.

Доля зарегистрированных договоров с использованием ипотеки в январе составила 97%, что связано с повышенным спросом на ипотеку перед изменением правил семейной ипотеки с февраля 2026 года.

АПРИ продолжает работать над повышением прибыльности и оптимизацией долговой нагрузки. Чистый долг Группы снизился на 2,1 млрд руб. и составил 36,2 млрд руб. на 31 января 2026 года, что меньше 38,3 млрд руб. на 31 декабря 2025 года. Снижение долга обусловлено кратным ростом продаж, что позволило привлечь средства на эскроу-счета и освободить жилую недвижимость из-под залога.

Алексей Овакимян, Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ», прокомментировал операционные результаты за январь 2026 года:

«Средства, привлеченные в рамках январского выпуска облигаций в размере 2,7 млрд руб., стали для нас не только финансовым ресурсом, но и подтверждением доверия со стороны инвесторов. Мы благодарим их за это доверие и направляем его в реальные возможности, инвестируя средства в оборотный капитал и проектное финансирование. Это уже дало результат: в январе продажи выросли в пять раз.

Сбалансированный подход к управлению проектами позволяет нам сохранять ценовую дисциплину и фокусироваться на маржинальности, а не на увеличении объемов любой ценой. Эффективность стратегии подтверждается ростом средней цены реализации на 15% в январе, до 165,48 тыс. руб. за кв. м.

Наша философия управления строится на том, что успех в одной области создает основу для успеха в другой. Сильные продажи напрямую влияют на улучшение структуры баланса. Приток средств на эскроу-счета и погашение залоговой стоимости проданных квартир стали основными факторами снижения чистого долга на 2,1 млрд руб. в январе 2026 года, что подтверждает эффективность операционной модели АПРИ.

Мы планируем продолжать развивать концепцию «комфортных городов», доступных широким слоям населения, с полноценной инфраструктурой. Полагаем, что факторы, которые могут положительно повлиять на спрос на качественное жилье в наших регионах, сохраняются. Высокая диверсификация портфеля по классам и типам недвижимости также будет способствовать снижению рисков в управлении».

Продажи (по зарегистрированным договорам), млн руб.

Продажи (по зарегистрированным договорам), тыс. кв. м

Средняя цена, тыс. руб./кв. м

Доля зарегистрированных договоров с использованием ипотеки

Справка

ПАО «АПРИ» входит в ГК «АПРИ» и выполняет функции технического заказчика при реализации проектов дочерними компаниями. В Челябинской области компания является лидером по объему текущего строительства и объему ввода жилья. Среди проектов компании в регионе — загородный клубный поселок «ТвояПривилегия», микрорайоны «Парковый-2», «Парковый Премиум», «Чурилово. Квартал у озера», «Притяжение», «Грани», всесезонный мультикурорт «Фанпарк Челябинск».

Еще материалы по теме:

Девелопер «АПРИ» удвоил объем продаж недвижимости в декабре