В филиале ППК «Роскадастр» по Челябинской области рассказали, что нужно знать кадастровым инженерам, юристам и собственникам при получении полных данных из ЕГРН.
Как известно, доступ к данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) регулируется законом. Если основные характеристики объекта можно получить по кадастровому номеру или адресу, то информация о владельцах требует подтверждения законности запроса.
Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области объясняет, какие документы потребуются для получения полных данных ЕГРН.
Как кадастровому инженеру правильно запросить информацию о владельцах недвижимости из ЕГРН?
Для получения общих сведений об объекте недвижимости, таких как кадастровая стоимость, площадь и назначение, достаточно указать кадастровый номер или точный адрес объекта. Однако если кадастровому инженеру нужны персональные данные владельца (ФИО физического лица и адрес для корреспонденции), потребуется подтверждение законности запроса.
Чтобы получить такую информацию, специалист должен приложить к запросу документ, подтверждающий его полномочия на работу с конкретным объектом недвижимости. Это может быть документ, на основании которого выполняются такие кадастровые работы, или копия государственного или муниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых работ.
Запросы подаются через официальные каналы: портал Росреестра или МФЦ. Если запрос оформлен неправильно или не содержит подтверждающих документов, в предоставлении персональных данных будет отказано.
«Важно помнить, что актуальные и достоверные данные из ЕГРН — основа качественного выполнения кадастровых работ. Некорректные или неполные данные в запросе могут привести к задержкам в работе или даже юридическим рискам. Поэтому кадастровым инженерам следует внимательно проверять все данные перед отправкой запроса и убедиться, что приложены все необходимые документы. Соблюдение требований законодательства не только ускоряет процесс, но и минимизирует риски ошибок», — отмечает Юлия Березовская, начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области.
