У жителей Челябинской области на аренду однокомнатной квартиры уходит 30% зарплаты, а двухкомнатной – 40%.
Аналитики «Циана», крупнейшей в России платформы для операций с недвижимостью, изучили, какая доля заработка тратится на аренду однокомнатных и двухкомнатных квартир в крупных городах страны.
В среднем по крупным городам России на оплату аренды однокомнатной квартиры уходит 32% зарплаты, а двухкомнатной — 44%. Однако ситуация варьируется от города к городу.
Наиболее доступная аренда однокомнатной квартиры наблюдается в Новокузнецке, Пензе, Тольятти, Липецке и Тюмени. В этих городах затраты на жильё составляют 24-26% от средней зарплаты. В первых четырёх городах это обусловлено низкими ценами на аренду (минимальными среди рассматриваемых локаций), а в Тюмени — высокими доходами населения (на шестом месте).
Аренда однокомнатных квартир наименее доступна в Сочи, Москве, Санкт-Петербурге, Калининграде и Астрахани. Здесь на аренду уходит 40-54% зарплаты. В Астрахани самые низкие доходы среди анализируемых городов, в остальных — высокие цены на аренду.
Наиболее доступные двухкомнатные квартиры можно арендовать в Новокузнецке, Ульяновске, Липецке, Тюмени и Оренбурге. Затраты на аренду здесь составляют 29-35% от средней зарплаты. Наименее доступные — в Сочи, Москве, Санкт-Петербурге, Калининграде и Астрахани (55-80%). Причины аналогичны.
В Челябинской области на аренду однокомнатной квартиры уходит 30% зарплаты, а двухкомнатной – 40%.
За последний год доступность аренды увеличилась. Год назад аренда однокомнатной квартиры обходилась в среднем в 37% зарплаты (на 5 п.п. больше), а двухкомнатной — в 51% (на 7 п.п. больше).
Ставки аренды однокомнатных квартир сейчас на 2% ниже, чем в сентябре 2025 года, двухкомнатных — на 4%. Основные причины: большой объём предложения, замедление экономического роста и высокий базовый уровень ставок. При этом зарплаты продолжают расти, хотя и не так быстро, как раньше — за год рост составил в среднем 11%.
Аренда однокомнатных квартир стала доступнее в 38 из 40 анализируемых городов, двухкомнатных — в 37. Особенно заметное снижение затрат на аренду однокомнатной квартиры наблюдается в Сочи, Калининграде и Санкт-Петербурге (на 9-12 п.п.), двухкомнатной — в Москве, Сочи и Калининграде (на 15-25 п.п.).