В Челябинске девелопер «АПРИ» продолжает строительство инновационного жилого комплекса бизнес-класса «Грани» строго по графику.
Девелопер «АПРИ» отчитался о ходе строительства ЖК «Грани» по состоянию на начало февраля текущего года. Новый жилой комплекс возводится на улице Труда в Центральном районе Челябинска.
Данный проект осуществляется в рамках комплексного развития территории. Строительство ведется в четыре очереди и по плану должно закончиться в 2028 году.
Ход строительства
По состоянию на сегодняшний день степень готовности объектов первой очереди ЖК «Грани» составляет более 90%.
Практически обрела свой финальный вид пешеходная улица, которая является главным связующим звеном всего комплекса. Сейчас здесь ведется укладка бетонной плитки.
Завершаются фасадные работы расположенных на улице зданий. Степень готовности фасадов секций А и Б составляет 85%, а на секциях В и Г работы завершены полностью.
Также смонтировано остекление на пешеходном переходном мостике между коммерческими помещениями 2-го этажа.
Во всех жилых секциях смонтированы квартирные двери, на пол уложен керамогранит, завершена покраска стен.
Ведутся работы по монтажу реечного потолка. Готовность отделочных работ по жилым секциям составляет 90%.
Во всех секциях установлены лифты. Завершены отделочные работы в лифтовых холлах.
Во входной группе секции А, где будут располагаться ресепшен и проходы к лифтам, сейчас ведутся штукатурка стен. На очереди отделочные работы.
На уровне 3-го этажа продолжается обустройство детской площадки.
В частности, уже установлена большая горка и ведется монтаж стеклянного ограждения по всему периметру этого пространства.
На подземной автостоянке жилого комплекса на 90% завершена прокладка сетей.
В настоящее время специалисты ведут монтаж осветительных приборов.
Также застройщик приступил к возведению объектов второй очереди. В частности, уже ведется закладка перекрытия подземного паркинга и забивка свай фундамента под жилую секцию.
О проекте
По проекту на участке площадью 1,2 га появится современный ЖК, на территории которого будут построены два 6-этажных и два 19-этажных монолитно-каркасных дома.
Новый микрорайон не предусматривает какого-либо ограждения. Его роль будут выполнять сами здания. Внутренняя территория будет благоустроена. Здесь будут обустроены дворовые пространства с детскими площадками, местами для отдыха и зелеными зонами.
Кроме того, застройщик взял на себя обязательства по работам на прилегающей территории, находящейся за пределами жилого комплекса. В частности, им будет благоустроен бульвар и пешеходная часть. Также проектом предусмотрена открытая парковка для автомобилей и подземная автостоянка на 254 машиноместа, которая будет оборудована зарядками для электромобилей.
В новом микрорайоне будет функционировать круглосуточная служба охраны и система видеонаблюдения. А благодаря внедрению телеметрии все коммунальные данные будут автоматически передаваться в специальное приложение.
В ЖК «Грани» проектировщиками воплощены решения, ранее успешно реализованные в других проектах, и в частности, в ЖК «Твоя Привилегия». Это панорамное остекление квартир, террасы, безбарьерная среда и концепция закрытых дворов без машин. Также проектом предусмотрено создание на крышах 6-этажных домов прогулочных зон для жильцов.
Также застройщик учел все ранее сложившиеся особенности застраиваемой территории. В частности, решение об общедоступности возводимого жилого комплекса было принято в связи с тем, что он будет располагаться на привычных маршрутах горожан в парк Гагарина, городской бор и зоопарк.
В целом стоит отметить, что новый жилой комплекс будет возведен в очень выгодном месте со сложившейся инфраструктурой. Сама улица Труда является одной из ключевых транспортных артерий города с активным трафиком общественного транспорта. Также в том районе расположено большое количество продовольственных, промтоварных и автомагазинов, а также офисов различных компаний.
А соседство с ТРК «ГагаринПарк», «Таганай», «Родник», Ледовой ареной «Уральская молния», Зоопарком, парком Гагарина, со всей его индустрией отдыха и развлечений, дает потенциальным жильцам нового микрорайона практически безграничные возможности, чтобы разнообразить свой досуг.
Стоит отметить, что при возведении данного жилого комплекса «АПРИ» активно использует возможности искусственного интеллекта. Соответствующую технологию застройщику предоставила компания Napoleon IT, которая является разработчиком систем прогнозирования, оптимизации и автоматизации бизнес-процессов для строительства, ритейла и e-commerce, промышленности и других отраслей.
Используемая застройщиком система ТОР собирает фото- и видеоматериалы с площадки, анализирует их и формирует фактическую картину хода строительства. Это позволяет принимать решения на основе реального состояния объекта, а не только на основе бумажных отчетов. Искусственный интеллект анализирует темп работ и подсказывает, где может возникнуть отставание.
Судя по последнему отчету девелопера, отставаний от графика строительства на данный момент нет. Согласно его заявлению, первую очередь ЖК «Грани» планируется сдать во 2 квартале 2026 года.
Для обслуживания комплекса уже зарегистрирована управляющая компания ООО «АПРИ Комфорт». Соответствующие данные о юридическом лице в ЕГРЮЛ появились 5 февраля текущего года.
Справка
ПАО «АПРИ» входит в ГК «АПРИ» и выполняет функции технического заказчика при реализации проектов дочерними компаниями. В Челябинской области компания является лидером по объему текущего строительства и объему ввода жилья. Среди проектов компании в регионе — загородный клубный поселок «ТвояПривилегия», микрорайоны «Парковый-2», «Парковый Премиум», «Чурилово. Квартал у озера», «Притяжение», «Грани», всесезонный мультикурорт «Фанпарк Челябинск».
Еще материалы по теме:
Девелопер «АПРИ» отчитался о строительстве ЖК «Грани» в Челябинске
ЖК «ГРАНИ» в Челябинске возводится в рамках программы КРТ