Более полумиллиона оригиналов документов на недвижимость перешло в архив филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области.
Филиал ППК «Роскадастр» в Челябинской области и региональное Управление Росреестра предупреждают жителей региона о ситуации с получением документов на недвижимость после предоставления услуг Росреестра в многофункциональных центрах (МФЦ). На сегодняшний день в архиве регионального Роскадастра накопилось 533 576 пакетов документов, которые не были забраны заявителями. Этот показатель продолжает расти: только за последний месяц архив пополнился на 3,3 тысячи пакетов.
Среди таких документов, оставленных в МФЦ, есть оригиналы договоров купли-продажи, дарения, мены недвижимости, закладные по ипотеке, нотариальные доверенности и согласия на сделки, а также акты приёма-передачи объектов. После оказания услуг Росреестра документы передаются в офисы МФЦ, где у заявителей есть 45 календарных дней на их получение. Если документы не забирают в этот срок, они отправляются в архив филиала ППК «Роскадастр».
Многие жители Южного Урала ошибочно считают, что после получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости или завершения учётно-регистрационных действий оригиналы им больше не понадобятся. Однако это заблуждение может привести к серьёзным проблемам.
Оригиналы правоустанавливающих документов могут понадобиться для последующих сделок с недвижимостью, оформления наследства, получения имущественного налогового вычета или защиты прав собственности в суде. Например, без оригинала договора купли-продажи предыдущей квартиры продавец может столкнуться с отказом в регистрации перехода права. Наследникам без подлинной закладной будет сложно подтвердить объём обязательств по ипотеке. Важно помнить, что по истечении срока хранения невостребованные документы подлежат утилизации, и восстановление утраченных оригиналов потребует много времени и денег.
Специалисты Росреестра и Роскадастра рекомендуют южноуральцам ответственно относиться к своим архивам и получать документы на недвижимость вовремя, чтобы избежать необходимости восстанавливать утраченные оригиналы.
Информацию о местонахождении документов можно получить по телефону Единой справочной службы филиала ППК «Роскадастр» в Челябинской области: 8 (351) 728-75-00 (доб. 4365, 4362). Для получения документов нужно подать заявление в любой офис филиала. Действует экстерриториальный принцип, поэтому подать заявление можно независимо от места нахождения документов. Важно: невостребованные документы после учётно-регистрационных действий могут получить только стороны сделки или их законные представители по нотариальной доверенности.
Граждане, которые не могут лично посетить офис, могут воспользоваться услугой курьерской доставки документов на дом. Список территорий, где доступна доставка, можно уточнить по телефонам справочной службы.