При ключевой ставке 11-12% годовых застройщики смогут реализовывать масштабные проекты со скидками.
В интервью ТАСС Иван Розинский, старший вице-президент и глава департамента кредитования регионального бизнеса ВТБ, подчеркнул, что такие условия обеспечат баланс интересов всех участников: девелоперов, покупателей и банков.
«Ставки между 11% и 12% будут оптимальными для компаний. При таких условиях ипотечные ставки без субсидий составят около 13-14%. Это позволит застройщикам предлагать массовые скидки, снижая реальную ставку на начальном этапе строительства, то есть до сдачи жилья, ниже 12%», — отметил он.
Особенно это важно для массового сегмента недвижимости, где небольшое снижение ставок значительно увеличит спрос. Если ключевая ставка опустится ниже «психологического» уровня в 12%, рынок ипотечного кредитования существенно вырастет.
«Это стимулирует жилищное строительство и, как следствие, многие другие отрасли благодаря эффекту мультипликатора в экономике», — добавил Розинский.
Стабильность в этом диапазоне ставок позволит застройщикам более точно планировать долгосрочные проекты и снизить финансовые риски, связанные с колебаниями стоимости заёмных средств.
На последнем заседании, состоявшемся 24 апреля, Банк России снизил ключевую ставку на полпроцента, установив её на уровне 14,5% годовых. Это решение стало очередным этапом смягчения денежно-кредитной политики и приближения ставок к оптимальному уровню для строительной отрасли.