Управление Росреестра по Челябинской области информирует, что с 1 марта 2025 года вступил в силу принцип «построил – оформи».
Принцип «построил – оформи» означает, что после завершения строительства объекта недвижимости, гражданин или организация обязаны зарегистрировать право собственности на него. Только после этого можно будет использовать построенный объект, например, подключать к нему инженерные коммуникации.
Данное требование закреплено в Федеральном законе от 26 декабря 2024 года № 487-ФЗ.
Многие, построив дом на своём участке, считают себя его полноправными владельцами. Однако с юридической точки зрения это не так. Без регистрации права на объект недвижимости он не может считаться собственностью. Сейчас все обязанности по постановке объекта на кадастровый учёт и регистрации прав полностью лежат на правообладателе.
Например, граждане могут оформить бытовые объекты с использованием упрощённого порядка, известного как «дачная амнистия». Кроме того, доступны электронные сервисы, которые помогают подготовить и отправить необходимые документы для получения государственных услуг Росреестра.
Владельцы недвижимости в Челябинской области должны понимать, что использовать построенный объект, будь то индивидуальный жилой дом или другое сооружение, можно только после оформления права собственности в Росреестре. Это включает внесение сведений о характеристиках и правах на объект в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Наличие зарегистрированных прав на недвижимость является обязательным условием в различных жизненных ситуациях, таких как продажа, дарение, завещание, аренда, залог, страхование, газификация, а также при выплате компенсации в случае чрезвычайных ситуаций и в других случаях.
Создание и ведение ЕГРН направлено на формирование полных и достоверных данных о земле и недвижимости. Это способствует оптимизации процессов в имущественной сфере региона и качественному управлению территориями. Однако основная цель внесения точных данных о недвижимости — обеспечение надёжной правовой защиты для собственников.