Управление Росреестра и филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области рассказывают, как можно оперативно узнать, имеются ли данные об объекте недвижимости в ЕГРН.
Потребность в проверке данных из ЕГРН возникает в различных ситуациях: при утрате документов на недвижимость; при оформлении наследства; при подготовке к сделкам; при сомнениях в завершении регистрации после переустройства помещений и зданий.
Во всех этих случаях требуется оперативное получение достоверных данных из ЕГРН.
Современные цифровые сервисы Росреестра предоставляют возможность быстрого и удобного доступа к актуальной информации о зарегистрированных и поставленных на кадастровый учёт объектах недвижимости. Существует несколько способов, позволяющих уточнить наличие информации об объекте в ЕГРН и его основные характеристики. Рассмотрим их подробнее.
Публичная кадастровая карта.
На портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» доступен сервис «Публичная кадастровая карта». С его помощью можно бесплатно проверить основные сведения об объекте, такие как кадастровый номер, статус, площадь и другие характеристики.
Важно отметить, что если границы земельного участка или контуры объекта недвижимости внесены в реестр, то на Публичной кадастровой карте будут указаны их точные координаты и схематичное расположение. Также в карточке объекта указывается «Площадь уточнённая», если параметры были подтверждены межеванием или техническим планом, и «Площадь декларированная», если сведения были внесены на основании правоустанавливающих документов без проведения кадастровых работ и требуют уточнения.
Получение справочной информации об объектах недвижимости в режиме онлайн.
Через сервис на официальном сайте Росреестра можно быстро узнать, зарегистрирован ли объект в ЕГРН, и посмотреть его основные характеристики. Для этого достаточно ввести адрес или кадастровый номер. В карточке объекта, если он есть в ЕГРН, также будут отображаться данные о кадастровой стоимости и сведения о правах и ограничениях (обременениях).
Получение выписки из ЕГРН.
Для получения полной информации, включая данные о собственнике и обременениях, необходимо заказать выписку из ЕГРН. Это можно сделать: через официальный сайт Росреестра; через портал Госуслуг; в офисах МФЦ.
Собственник объекта недвижимости, если у него есть подтверждённая учётная запись на портале Госуслуг, может бесплатно заказать онлайн-выписку из ЕГРН, которая будет доставлена в личный кабинет в течение нескольких минут.
Если же сведений об объекте в реестре нет, то необходимо поставить его на кадастровый учёт.