Управление Росреестра по Челябинской области призывает южноуральцев, планирующих участвовать в государственной программе «Социальная газификация», заранее оформить недвижимость в садовых некоммерческих товариществах (СНТ).
Прежде всего, необходимо поставить земельный участок и дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.
Росреестр активно сотрудничает с органами власти и региональным оператором газификации, чтобы ускорить ввод в эксплуатацию газораспределительных сетей, подходящих к земельным участкам граждан. Также ведомство предоставляет разъяснения по вопросам оформления недвижимости и разработало методические рекомендации для реализации поручения Президента РФ о бесплатной догазификации СНТ.
Перед подачей заявки на газификацию дома в СНТ нужно убедиться, что товарищество находится в границах населенного пункта, который уже газифицирован или где планируется строительство газовых сетей до границ СНТ в текущем году.
Согласно постановлению Правительства РФ, для участия в программе догазификации СНТ необходимо соблюдение следующих условий:
Домовладения должны быть предназначены для постоянного проживания и являться объектами индивидуального жилищного строительства (жилыми домами).
Права на садовый земельный участок и расположенный на нем дом должны быть зарегистрированы в Росреестре.
Должно быть принято решение на общем собрании членов СНТ о газификации.
Важно отметить, что бесплатно газифицироваться смогут только те участки, дома на которых поставлены на кадастровый учет и у владельцев которых есть документы, подтверждающие право собственности. Если таких документов нет, необходимо сначала оформить земельный участок и дом, поставить их на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. После этого собственники могут подавать заявку на бесплатную газификацию.
Для того чтобы провести газ в садовый дом, он должен быть признан жилым. Это возможно при соблюдении ряда условий. Собственнику нужно обратиться в МФЦ и предоставить следующие документы в орган местного самоуправления:
Заявление о признании садового дома жилым, указав кадастровый номер дома, кадастровый номер земельного участка, почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения муниципалитета.
Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если право собственности на дом не зарегистрировано, необходимо предоставить правоустанавливающий документ или его нотариально заверенную копию.
Заключение по обследованию технического состояния объекта, подготовленное специалистом в области инженерных изысканий, который состоит в саморегулируемой организации.
Нотариальное согласие третьих лиц (если дом имеет обременения) на признание его жилым.
После рассмотрения обращения администрация примет решение о признании садового дома жилым или об отказе. При положительном решении орган местного самоуправления направит информацию в Росреестр для внесения изменений в сведения о доме. Гражданин также может самостоятельно обратиться в Росреестр.