На Московском стартап-саммите Сбера ПАО «АПРИ» и разработчик ИИ Napoleon IT продемонстрировали результаты пилотного проекта платформы ТОР.
Это инновационная система, позволяющая в режиме реального времени проверять ход строительства по видеозаписям. Инженер, оснащенный 360-градусной камерой на каске, проходит по этажу, а нейросеть автоматически сопоставляет съемку с проектными планами, выявляя отклонения от графика. Результаты анализа становятся доступны мгновенно, без необходимости ждать сводных отчетов. Презентация проекта состоялась при участии генеральных директоров компаний Павла Крутолапова и Сергея Белоклокова.
Принцип работы системы заключается в следующем: инженер снимает весь этаж за один проход, не прерывая строительных работ. Поскольку GPS внутри здания не функционирует, маршрут на плане этажа прокладывает нейросеть с точностью до 5 сантиметров. Кадры затем привязываются к BIM-модели и проектной документации, после чего система сравнивает фактическое состояние объекта с плановым графиком. Полученные данные интегрируются в популярные инструменты управления проектами, такие как Primavera P6, MS Project и Excel, что позволяет девелоперам продолжать использовать привычные программы.
Основная задача, которую решает платформа ТОР, заключается в устранении проблем, связанных с несогласованностью информации между заказчиком, подрядчиком и технадзором. На многих стройплощадках замечания и акты до сих пор фиксируются на бумаге, что приводит к возникновению трех различных версий происходящего. С помощью ТОР каждое замечание привязывается к конкретной точке на плане и видеоматериалу, что позволяет быстро разрешать спорные вопросы. Технадзор может осуществлять обходы без необходимости выезда на площадку, а девелопер получает доступ к полной истории строительства от начала до завершения.
В платформу интегрирован ИИ-агент GigaCowork от компании «Салют для Бизнеса», входящей в группу Сбер. Этот агент позволяет задавать вопросы на естественном языке, например, «что изменилось на объекте за две недели?». В ответ ИИ сообщает о количестве закрытых и новых замечаний, а также указывает на узлы, отстающие от графика. Кроме того, агент выявляет повторяющиеся дефекты у одного подрядчика и рекомендует провести дополнительную проверку до сдачи объекта.
Павел Крутолапов, генеральный директор ПАО «АПРИ», отметил: «Отрасль уже двадцать лет обсуждает цифровизацию строительства, но замечания до сих пор фотографируют на телефон и отправляют в чат. Мы решили действовать и включили цифровой обход в требования к подрядчикам. Для добросовестной бригады камера становится лучшим адвокатом: больше не нужно доказывать правильность выполнения работ, это видно на записи».
Сергей Белоклоков, исполнительный директор Napoleon IT, подчеркнул: «В строительстве проблема не в нехватке данных: площадки генерируют огромное количество фотографий, видео, актов и отчетов. Однако к моменту, когда эти данные превращаются в управленческие решения, они часто уже устаревают. В ТОР мы предоставили ИИ возможность самостоятельно сопоставлять фактическую ситуацию с проектом и графиком, сразу выявляя отклонения. В результате стройконтроль перестает быть лишь фиксацией произошедших событий и становится инструментом, позволяющим своевременно обнаружить проблему и предотвратить ее до того, как она приведет к срыву сроков и дополнительным затратам. Для нас это и есть основное применение ИИ в реальном секторе: сокращение расстояния между событием и решением, а не генерация еще одного отчета».
Дальнейшие планы включают интеграцию цифрового обхода в стандарты компании. Для этого он будет включен в регламент стройконтроля, а линейных инженеров и технадзор обучат работе с системой. Требование использовать ТОР будет прописано в технических заданиях для подрядчиков. Сервис «Наполеон Документы» планируется распространить на весь портфель компании. Следующим объектом для внедрения платформы станет «АПРИ Нева» — крупный проект в Ленинградской области, включающий 180 тысяч квадратных метров жилья и 11 корпусов.
Платформа ТОР заняла первое место на конкурсе Tagline Awards в номинации «Искусственный интеллект: компьютерное зрение». Система также используется крупнейшим федеральным девелопером страны и еще одним застройщиком с 30-летней историей, однако их названия не разглашаются в соответствии с соглашением о конфиденциальности.
Справка
ПАО «АПРИ» входит в ГК «АПРИ» и выполняет функции технического заказчика при реализации проектов дочерними компаниями. В Челябинской области компания является лидером по объему текущего строительства и объему ввода жилья. Среди проектов компании в регионе — загородный клубный поселок «ТвояПривилегия», микрорайоны «Парковый-2», «Парковый Премиум», «Чурилово. Квартал у озера», «Притяжение», «Грани», всесезонный мультикурорт «Фанпарк Челябинск».
Еще материалы по теме:
Девелопер «АПРИ» запустил ИИ-агента для строительной документаци
Сотрудничество «АПРИ» с Napoleon IT дало первые результаты
Девелопер «АПРИ» внедряет визуальный интеллект в строительстве
В «АПРИ» активно развивают цифровую коммуникационную сферу
Компания «АПРИ» намерена интегрировать ИИ в свои проекты
