Портал «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ.РФ) обновил свои рейтинги по состоянию на начало июня 2026 года.
Согласно обновленного рейтинга ЕРЗ.РФ, девелопер «АПРИ» в целом по Челябинской области сейчас занимает:
2-е место по объёму текущего строительства, доля рынка 12,24%
2-е место по потребительским качествам ЖК — 36,66 балла
3-е место по вводу жилья за январь–май 2026 — 22 642 кв. м.
4 звезды из 5 в общероссийском рейтинге за соблюдение заявленных сроков ввода.
Проекты в рейтинге жилых комплексов. ЕРЗ отдельно ранжирует жилые комплексы по потребительским качествам — по классам и этажности.
У застройщика «АПРИ» сразу несколько первых мест, при этом, одно из них в общероссийском рейтинге.
Жилой комплекс «Твоя Привилегия» (Челябинск). 1-е место в России в категории малоэтажные дома.
Жилой комплекс «Твоя Привилегия. АРТ-кварталы». 1-е место в Челябинской области в номинации среднеэтажные дома.
Жилой комплекс «Грани». 1-е место в Челябинской области в категории дома повышенной этажности, элит-класс.
Жилой комплекс «Твоя Привилегия» (Екатеринбург). 1-е место в Свердловской области в категории среднеэтажные дома эконом-класса.
Также в топах Челябинской области: «Привилегия Дзен» (2-е, малоэтажные эконом), «Парковый Премиум» (2-е и 3-е, эконом), «Грани» (2-е, элит), «Притяжение» и «Фанпарк» (5-е).
Ниже мы расскажем о челябинских проектах девелопера «АПРИ», которые вошли в ТОП-1 всероссийского и регионального рейтингов.
Жилой комплекс «Твоя Привилегия» (Челябинск)
1-е место в России в категории малоэтажные дома
Жилой комплекс «Твоя Привилегия» в пригороде Челябинска является флагманским проектом компании «АПРИ». Общая проектная площадь жилого комплекса составляет 640 000 кв. метров, а прогнозируемое количество жителей около 27 тысяч.
Здесь потенциальным покупателям предлагают самое разнообразное жилье в ценовой категории «Комфорт+». Это небольшие компактные квартиры, квартиры с террасами на первом этаже или на крыше с видом на природу, а также несколько вариантов двухуровневых квартир уникальной планировки.
Еще на стадии проектирования создатели жилого комплекса отказались от высотного строительства в пользу малоэтажной застройки. Площадь квартир варьируется от 35 до 250 кв. метров.
Отличительной особенность поселка является то, что жилые дома в нем расположены кластерами. Все кварталы выполнены в единой цветовой гамме, а дома в них имеют разную высотность — 3, 5 и 7 этажей.
Квартальная застройка обеспечивает образование уютных дворовых пространств, ландшафтный дизайн которых придает дворам свою неповторимость. Стоянки личного автотранспорта жильцов вынесены за пределы внутренних дворов и находится по наружному периметру кварталов. Все они оснащены твердым покрытием.
Жилые объекты в «Твоей Привилегии» построены с применением самых современных технологий и материалов. При возведении домов используется тройная кладка стен, что обеспечивает экологичность, прочность, морозостойкость, пожаробезопасность и эстетичный вид.
Во всех домах выполняется панорамное остекление и устанавливаются французские балконы, которые придают шарм внешнему виду здания, делают квартиры максимально светлыми. Парадные выполнены с дизайнерской отделкой.
ЖК «Твоя Привилегия» в полном объеме обеспечен школьными и дошкольными учреждениями. На территории микрорайона расположен «ИТ-Лицей Привилегия» на 1100 мест. Здание лицея возведено по уникальному для России проекту, отличается продуманной до мелочей внутренней логистикой и буквально напичкано высокими технологиями.
На данный момент это лучшая школа в Челябинской области по своему техническому оснащению и организации образовательного пространства. За короткое время своего существования ИТ-лицей подтвердил высокий статус топового и знакового проекта в сфере образования региона. На его площадке проходят крупные областные мероприятия в сфере образования.
Для самых маленьких жителей микрорайона работают детские сады и ясли. Это сеть частных дошкольных учреждений «Премиум Kids», а также муниципальный детский сад №77 на 350 мест с 12 группами от ясельных до подготовительных. На трех этажах здания, помимо помещений групп, расположены залы для занятий музыкой, физкультурой, кабинеты логопеда и психолога. А на улице обустроены детские игровые площадки.
Жители «Твоей Привилегии» получают качественную медицинскую помощью. В начале 2022 года в микрорайоне открыл свои двери филиал поликлиники «Полимедика». Медицинское учреждение расположено на улице Спортивная, 13, между клубным поселком и строящимися АРТ-кварталами.
Здесь оказывают плановую и неотложную медицинскую помощь взрослому и детскому населению по полисам обязательного медицинского страхования (ОМС). В поликлинике 30 кабинетов. Прием пациентов ведут терапевты, педиатры, а также целый ряд узких специалистов.
Работают процедурные кабинеты, есть рентген, ЭКГ, УЗИ и другое современное медицинское оборудование. Первоначально это медицинское учреждение располагалось в современном одноэтажном здании. Затем строители возвели и второй этаж.
Объекты рекреации являются важной составляющей проекта поселка «Твоя Привилегия». Так, на его территории существует искусственное озеро с песчаным пляжем и прогулочной зоной. Летом пляж оборудуют лавочками и шезлонгами.
По задумке застройщика, этот искусственный водоем был создан в эстетических целях, а также в качестве дополнительного резервуара воды для пожарных машин. Тем не менее, в летнее время это место становится центром притяжения отдыхающих, несмотря на то, что купаться в пруду запрещено.
Недалеко от искусственного пруда находится еще одно популярное место для отдыха — лесная тропа для пеших прогулок и занятий спортом в лесу на свежем воздухе.
Также в центре клубного поселка обустроен мини-сквер. По факту, благодаря обилию газонов, цветов и деревьев с кустарниками вся пешеходная часть микрорайона представляет собой единую прогулочную зону. Зимой для жителей подготавливают каток, горку и ледовые дорожки среди деревьев с подсветкой.
Жители микрорайона имеют возможность интересно и с пользой проводить свое свободное время. Так, на его главной площади поселка построен амфитеатр со стационарной сценой. На этой концертной площадке выступают не только приглашенные артисты, но и местные жители.
Также в «Твоей Привилегии» работает Академия Танца, которая располагается в современном корпусе по адресу ул. Уютная-3. Это уникальный проект для всей Челябинской области, как по масштабам, так и по разнообразию танцевальных направлений. Здесь развивают всё разнообразие танцевальных направлений: бальные танцы, социальную и современную хореографию.
В Академии Танца проектом предусмотрены четыре зала с профессиональным дубовым паркетом. Самый большой из них по размерам занимает 300 квадратных метров. Это позволяет проводить турниры pro-am, где ученики выступают в паре с профессионалами.
Большое внимание в поселке «Твоя Привилегия» уделяется занятиям физкультурой и спортом. Так, в настоящее время здесь работает Академия спорта, общей площадью более 5000 кв. метров. Это масштабное спортивное сооружение расположено по соседству с «ИТ-Лицеем Привилегия».
На территории этого спортивного комплекса расположены помещения для занятий кикбоксингом, боксом, самбо, дзюдо, волейболом, художественной гимнастикой и большим теннисом. Помещения для занятий — это одно большое пространство, которое зонировано под каждый вид спорта. Также на территории Академии Спорта построили полноразмерное футбольное поле с искусственным покрытием.
В здании для детей и взрослых обустроены отдельные раздевалки с собственным выходом в зал для занятий спортом. Раздевалки оснащены душевыми, индивидуальными шкафчиками и саунами.
Дополняет спортивную составляющую фитнес-центр федеральной сети «Bright Fit». Здесь есть все, что нужно для эффективных занятий фитнесом. Это тренажерный зал, фитнес-бар, зона SPA, солярий, хаммамы и сауны. А еще есть плавательный бассейн с двумя чашами. Первая чаша состоит из пяти полноценных дорожек длиной в 25 метров, где будут плавать взрослые, а вторая предназначена для занятий с детьми.
В «Твоей Привилегии» активно развивается сфера торговли и услуг. Продукты и товары первой необходимости можно купить в супермаркетах сетей «Лента», «Магнит» и «Монетка». В микрорайоне есть аптеки, магазины по продаже товаров для животных, парфюмерии, а также хозяйственных и строительных товаров.
Также здесь работают кафе, несколько кофеен, арт-кондитерская, столовая, гастропаб и ресторан грузинской и европейской кухни «Атмосфера». К услугам жителей салоны красоты, косметологии и лазерной эпиляции, SPA-комплекс.
Все основные объекты инфраструктуры поселка находятся в шаговой доступности и до них без особого труда можно добраться пешком. К слову, для удобства передвижения в жилом комплексе запустили еще и прокат фирменных электросамокатов.
Обслуживает жителей поселка управляющая компания «Твоя Привилегия».
Жилой комплекс «Твоя Привилегия. АРТ-кварталы»
1-е место в Челябинской области в номинации среднеэтажные дома
Как уже отмечалось выше, застройка ЖК «Твоя Привилегия» продолжается. В настоящее время на его территории возводятся дома второй очереди. Строительство ведется, в так называемых, АРТ-кварталах, которые представляют собой комплекс разноэтажных многоквартирных жилых домов с авторской архитектурой.
Здесь возводятся кирпичные дома высотой в 3, 5 и 7 этажей. Как и в клубном поселке, дома выполнены в единой цветовой гамме. В просторных парадных с дизайнерской отделкой органично сочетаются камень, дерево и керамогранит.
Все дома объединены в кластеры без машин, детскими площадками, а также зонами для отдыха и занятий спортом. Дворы будут представлять из себя мини-парки с ландшафтным дизайном.
Важно, что при практической реализации проекта застройщик сумел сохранить среди дворов настоящий лес.
Все квартиры в «АРТ-Кварталах» сдаются с чистовой отделкой под ключ. Это белые обои под покраску, качественный ламинат, ванная комната, выполненная из крупноформатного керамогранита.
Покупатели могут приобрести квартиру не только с чистовой отделкой, но также с мебелью и техникой.
Арт-кварталы гармонично вписывается в уже готовую инфраструктуру «Твой Привилегии». В непосредственной близости от них находятся «ИТ-лицей Привилегия», Академия Спорта, поликлиника «Полимедика», магазины SPAR, «Монетка» и «Стройдвор», а также аптека.
Жилой комплекс «Грани» (г. Челябинск)
1-е место в Челябинской области в категории дома повышенной этажности, элит-класс
В этом году строительная компания «АПРИ» приступила в Челябинске к жилой застройке участка на улице Труда в районе городского Зоопарка. Новый ЖК, получивший название «Грани», возводится в рамках программы «Комплексное развитие территорий».
По проекту на участке площадью 1,2 га появится современный ЖК, на территории которого будут построены два 6-этажных и два 19-этажных монолитно-каркасных дома.
Новый микрорайон не предусматривает какого-либо ограждения. Его роль будут выполнять сами здания. Внутренняя территория будет благоустроена. Здесь будут обустроены дворовые пространства с детскими площадками, местами для отдыха и зелеными зонами.
Кроме того, застройщик взял на себя обязательства по работам на прилегающей территории, находящейся за пределами жилого комплекса. В частности, им будет благоустроен бульвар и пешеходная часть. Также проектом предусмотрена открытая парковка для автомобилей и подземная автостоянка на 254 машиноместа, которая будет оборудована зарядками для электромобилей.
В новом микрорайоне будет функционировать круглосуточная служба охраны и система видеонаблюдения. А благодаря внедрению телеметрии все коммунальные данные будут автоматически передаваться в специальное приложение.
В ЖК «Грани» проектировщиками воплощены решения, ранее успешно реализованные в других проектах, и в частности, в ЖК «Твоя Привилегия». Это панорамное остекление квартир, террасы, безбарьерная среда и концепция закрытых дворов без машин. Также проектом предусмотрено создание на крышах 6-этажных домов прогулочных зон для жильцов.
Также застройщик учел все ранее сложившиеся особенности застраиваемой территории. В частности, решение об общедоступности возводимого жилого комплекса было принято в связи с тем, что он будет располагаться на привычных маршрутах горожан в парк Гагарина, городской бор и зоопарк.
В целом стоит отметить, что новый жилой комплекс будет возведен в очень выгодном месте со сложившейся инфраструктурой. Сама улица Труда является одной из ключевых транспортных артерий города с активным трафиком общественного транспорта. Также в том районе расположено большое количество продовольственных, промтоварных и автомагазинов, а также офисов различных компаний.
А соседство с ТРК «ГагаринПарк», «Таганай», «Родник», Ледовой ареной «Уральская молния», Зоопарком, парком Гагарина, со всей его индустрией отдыха и развлечений, дает потенциальным жильцам нового микрорайона практически безграничные возможности, чтобы разнообразить свой досуг.
Стоит отметить, что при возведении данного жилого комплекса «АПРИ» активно использует возможности искусственного интеллекта. Соответствующую технологию застройщику предоставила компания Napoleon IT, которая является разработчиком систем прогнозирования, оптимизации и автоматизации бизнес-процессов для строительства, ритейла и e-commerce, промышленности и других отраслей.
Первую очередь проекта планируется завершить в 2026 году, а полностью объект будет сдан в 2028 году. Для обслуживания комплекса уже зарегистрирована управляющая компания ООО «АПРИ Комфорт».
Справка
ПАО «АПРИ» входит в ГК «АПРИ» и выполняет функции технического заказчика при реализации проектов дочерними компаниями. В Челябинской области компания является лидером по объему текущего строительства и объему ввода жилья. Среди проектов компании в регионе — загородный клубный поселок «ТвояПривилегия», микрорайоны «Парковый-2», «Парковый Премиум», «Чурилово. Квартал у озера», «Притяжение», «Грани», всесезонный мультикурорт «Фанпарк Челябинск».
Еще материалы по теме:
ПАО «АПРИ» присвоен высший уровень ЭКГ-рейтинга