Управление Росреестра по Челябинской области продолжает делиться разъясняющими материалами по актуальным темам в сфере земли и недвижимости.
Челябинский Росреестр разъясняет, что такое «дачная амнистия» и может ли наследник воспользоваться упрощённым порядком оформления документов на дом.
С 1 сентября 2006 года действует закон о дачной амнистии, который упрощает процесс регистрации прав на определённые объекты недвижимости.
Согласно этому закону, можно оформить в упрощённом порядке жилые дома, расположенные на участках, предназначенных для садоводства, индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства или ведения крестьянско-фермерской деятельности в границах населённых пунктов.
Также по дачной амнистии можно бесплатно получить земельный участок под домом, если он был построен до 14 мая 1998 года и находится в пределах населённого пункта, а участок не предоставлялся другим гражданам.
Кроме того, право на получение участка имеют те, кто постоянно проживает в доме, если участок находится в государственной или муниципальной собственности, а право собственности на дом не зарегистрировано.
Наследники могут воспользоваться упрощённым порядком оформления прав на жилой дом и земельный участок, если наследодатель не зарегистрировал своё право на дом до смерти.
Как это сделать?
Наследнику нужно подать заявление в местный орган самоуправления о предварительном согласовании или предоставлении земельного участка. К заявлению следует приложить документы, подтверждающие право наследодателя на дом (выписку из ЕГРН, квитанции об оплате коммунальных услуг, свидетельство о регистрации по месту жительства до 14.05.1998 и т.д.), а также схему расположения участка и свидетельство о праве на наследство, подготовленную кадастровым инженером.
В этом случае государственная регистрация прав наследника на земельный участок и дом, а также постановка дома на кадастровый учёт (если он не был учтён ранее) будут проведены одновременно.