Национальное Рейтинговое Агентство подтвердило кредитный рейтинг ПАО «АПРИ» на уровне «BBB-|ru|» с прогнозом «стабильный».
Ключевые позитивные факторы
Компания занимает устойчивые позиции на рынке, входя в число лидеров по объемам текущего строительства в Челябинской области. Проекты АПРИ активно продаются в Челябинске, Екатеринбурге и Владивостоке. В портфеле Группы также значатся проекты в Ленинградской области, Железноводске и Ессентуках. За первое полугодие 2026 года введено в эксплуатацию 37,5 тыс. кв. м (19,8 тыс. кв. м в первом полугодии 2025 года) и продано 72,6 тыс. кв. м жилья (49,0 тыс. кв. м в первом полугодии 2025 года).
Корпоративное управление и стратегический менеджмент оцениваются умеренно высоко. Система управления соответствует лучшим практикам и рекомендациям Кодекса корпоративного управления. НРА отмечает, что 87% принципов, рекомендованных Банком России, соблюдаются полностью или частично. Стратегический план Компании детализирован до 2029 года и регулярно обновляется в соответствии с рыночными условиями.
Рентабельность операционной деятельности находится на комфортном уровне. По данным НРА, с учетом корректировок отчетности рентабельность активов по операционному денежному потоку (до изменения оборотного капитала) за период с 1 июля 2025 года по 30 июня 2026 года составила 13% (в 2025 году: 9%). Рентабельность по EBITDA, включающему операционную прибыль и амортизацию, достигла 29% (в 2025 году: 26%).
Сдерживающие факторы
Среди негативных факторов НРА выделяет значительную долговую нагрузку и риск ликвидности, обусловленный высокой долговой нагрузкой и отрицательным операционным денежным потоком из-за активного развития проектов. Также отмечены повышенные риски волатильности спроса на фоне длительного периода высоких процентных ставок, роста цен на недвижимость и сокращения льготных программ, при этом основную долю спроса на новостройки формируют ипотечные сделки.
Перспективы
Прогнозируется стабильный рейтинг, что предполагает высокую вероятность сохранения текущего уровня в ближайшие 12 месяцев. НРА выделяет несколько факторов, которые могут улучшить рейтинг: увеличение операционного и свободного денежного потока, географическая диверсификация выручки, снижение долговой нагрузки и уменьшение объемов операций со связанными сторонами.
Справка
ПАО «АПРИ» входит в ГК «АПРИ» и выполняет функции технического заказчика при реализации проектов дочерними компаниями. В Челябинской области компания является лидером по объему текущего строительства и объему ввода жилья. Среди проектов компании в регионе — загородный клубный поселок «ТвояПривилегия», микрорайоны «Парковый-2», «Парковый Премиум», «Чурилово. Квартал у озера», «Притяжение», «Грани», всесезонный мультикурорт «Фанпарк Челябинск».
Еще материалы по теме:
НКР подтвердило кредитный рейтинг ПАО «АПРИ» на уровне BBB-.ru
ПАО «АПРИ» присвоен высший уровень ЭКГ-рейтинга