Рейтинг застройщиков Челябинской области по итогам прошедшего года продолжает возглавлять строительная компания АПРИ «Флай Плэнинг».
ТОП-5 застройщиков Челябинской области 2023 года.
По итогам 2023 года строительная компания АПРИ «Флай Плэнинг» сохранила и упрочила лидерство среди застройщиков Челябинской области.
Согласно данным, опубликованным на портале Минстроя России «Единый реестр застройщиков», компания занимает первые строчки рейтинга по двум основным показателям — по объему текущего строительства и объему ввода жилья.
Так, в 2023 году компания «Флай Плэнинг» возводила объекты общей площадью 230 387 кв. метров, что составляет 18,27% от общего регионального рынка жилищного строительства.
Что касается введенного в эксплуатацию жилья, то по итогам прошлого года этот показатель у застройщика составил 103 016 кв. метров с долей рынка в 16,27%.
ТОП-5 застройщиков Челябинской области по объему текущего строительства
| Место | Застройщик | Место в РФ | Строится (м.кв.) | Доля в регионе (%) |
| 1 | АПРИ «Флай Плэнинг» | 46 | 230 387 | 18.27% |
| 2 | Трест Магнитострой | 97 | 171 514 | 13.6% |
| 3 | Группа Голос | 275 | 70 651 | 5.6% |
| 4 | ИКАР | 121 | 69 534 | 5.51% |
| 5 | ЭкоСити | 338 | 58 416 | 4.63% |
* Рейтинг обновляется ежемесячно.
ТОП-5 застройщиков Челябинской области по объему ввода жилья
| Место | Застройщик | Место в РФ | Введено (м. кв.) | Доля в регионе (%) |
| 1 | АПРИ «Флай Плэнинг» | 56 | 103 016 | 16.27% |
| 2 | Трест Магнитострой | 73 | 80 252 | 12.68% |
| 3 | Группа Голос | 88 | 72 717 | 11.49% |
| 4 | ИКАР | 155 | 48 114 | 7.6% |
| 5 | СК Каскад | 164 | 46 200 | 7.3% |
* Рейтинг обновляется ежегодно.
В настоящее время лидер регионального рейтинга, компания «Флай Плэнинг», ведет застройку сразу нескольких жилищных комплексов. При этом, все они расположены в Сосновском районе недалеко от Челябинска.
Это ЖК «ТвояПривилегия», ЖК «ТвояПривилегия АРТ кварталы», ЖК «Притяжение» и ЖК «Парковый Премиум».
ЖК «Парковый Премиум»
Жилой комплекс «Парковый Премиум» (микрорайон Парковый 3) расположен в Сосновском районе в поселке Пригородный на выезде из Челябинска в сторону Кременкуля.
Застройка микрорайона началась в конце 2020 года.
Застройка «Парковый Премиум» ведется многоэтажными домами. Каждый дом имеет уникальные входные группы с дизайнерским интерьером, исполненным с применением дерева и керамогранита.
Жилой фонд составляют квартиры с планировками от 24 до 100 кв. метров, которые выполнены с заниженным остеклением, сдаются уже с чистовой отделкой. Также можно приобрести квартиру уже с мебелью и техникой.
Первый этаж каждого дома отделан кирпичом, а квартиры на первом этаже имеют отдельный вход через лоджию.
Во дворах отсутствуют парковки для машин, а ландшафтный дизайн придает им вид небольшого парка. На пешеходных дорожках уложена тротуарная плитка.
В микрорайоне уже есть большая детская площадка с травмобезопасным покрытием, игровыми формами, ворк-аут зоной и детским городком.
Район находится в окружении лесного массива, что обеспечивает дополнительные возможности для отдыха и занятий спортом на свежем воздухе.
Обслуживает микрорайон управляющая компания «Горизонты».
ЖК «ТвояПривилегия»
Жилой комплекс «ТвояПривилегия» находится в Сосновском районе на Западном берегу Шершневского водохранилища и является успешным примером комплексной застройки пригорода Челябинска.
Часть микрорайона является клубным поселком малоэтажной застройки.
Застройка началась в конце 2017 года.
В нем потенциальным покупателям предлагают небольшие компактные квартиры, квартиры с террасами на первом этаже или на крыше с видом на природу, а также несколько вариантов двухуровневых квартир уникальной планировки.
При возведении домов используется тройная кладка стен, что обеспечивает экологичность, прочность, морозостойкость, пожаробезопасность и эстетичный вид. Площадь жилья варьируется от 35 до 250 кв. метров.
Все дома выполнены с панорамным остеклением и французскими балконами, а парадные и лифты отличаются дизайнерской отделкой.
Отличительной особенность поселка является то, что жилые дома в нем расположены кластерами, а кварталы выполнены в единой цветовой гамме. Квартальная застройка обеспечивает образование уютных дворовых пространств с собственным ландшафтным дизайном.
Большая часть домов клубного поселка уже сдана в эксплуатацию и квартиры в них доступны для покупки.
В настоящее время основное строительство на территории ЖК «ТвояПривилегия» ведется, в так называемых, АРТ-кварталах.
Их застройка началась в конце 2021 года.
Здесь возводятся кирпичные дома высотой в 3, 5 и 7 этажей. Как и в клубном поселке, дома выполнены в единой цветовой гамме и объединенные в кластеры с дворовым ландшафтным дизайном.
Дизайн парадных и лифтов в домах «АРТ-Кварталов» выполнен с использованием керамогранита и натуральных материалов.
Покупатели могут приобрести квартиру не только с чистовой отделкой, но также с мебелью и техникой.
Важно, что на стадии проектирования и в ходе строительства застройщик сумел сохранить лес среди дворов. Что касается стоянок для автотранспорта, то они вынесены за пределы кварталов.
На территории возводимых кластеров предусмотрены детские площадки, а также зоны для отдыха и занятий спортом.
ЖК «Притяжение»
Жилой комплекс «Притяжение» также находится в поселке Западный Сосновского района.
Застройка микрорайона началась в середине 2022 года.
Это самый ближний к Шершневскому водохранилищу микрорайон застройщика. Сочетает в себе плюсы загородной жизни и современные дизайнерские и технологические решения.
Данный комплекс состоит из 50 панельных жилых домов с современной архитектурой и зонами отдыха и досуга. Первые дома планируется сдать во 2 квартале 2024 года.
Квартиры в домах самые разнообразные, от студий до 4-х комнатных. К продаже предлагаются квартиры с готовой чистовой отделкой. Также действует программа “Квартиры с мебелью и техникой”.
Как и в «ТвоейПривилегии», в оформлении дворов присутствует ландшафтный дизайн, а парковки вынесены за периметр кластеров. Между кварталами предусмотрена не только развитая проезжая часть для машин, но и единая вело-пешеходная аллея.
В жилом комплексе имеются зоны досуга и отдыха, а также детские и спортивные площадки.
Инфраструктурные соцобъекты.
Наиболее развитой социальной инфраструктурой на данный момент обладают жилые комплексы, расположенные в поселке «Западный» на берегу Шершневского водохранилища.
Здесь компанией АПРИ «Флай Плэнинг» уже построены и введены в эксплуатацию муниципальная школа на 1100 мест ИТ-лицей «Привилегия», муниципальный детский сад №77 на 350 мест.
Современная поликлиника федеральной сети «Полимедика» со взрослым и детским отделениями оказывает медицинскую помощь в системе ОМС.
В конце прошлого года открылись Академия спорта и Фитнес-центр с бассейном. А на начало текущего года запланировано открытие всех залов Академии танца.
Также продолжается строительство фанпарка «Привилегия». Этот масштабный проект осуществляется в партнерстве с Правительством Челябинской области и для застройщика носит стратегический характер.
Большинство из этих проектов являются знаковыми и уникальными в масштабах Челябинской области.
Что касается ЖК «Парковый Премиум», то здесь продолжается строительство здания муниципального детского сада. В планах — возведение муниципальной школы на 1100 мест по проекту ИТ-лицея в ЖК «ТвояПривилегия».
В январе этого года в микрорайоне начали работать магазины торговых сетей «Магнит» и Пятерочка». В планах на 2024 год значится открытие и другие торговых точек, а также фитнес-зала.
Справка
АО АПРИ «Флай Плэнинг» входит в ГК «Флай Плэнинг» и выполняет функции технического заказчика при реализации проектов дочерними компаниями. Компания является одним из лидеров строительной отрасли Челябинской области. В регионе группа занималась возведением клубного поселка «Привилегия», микрорайонов «Парковый-2», «Парковый-3», «Квартал у озера».