Челябинская группа компаний «АПРИ» вошла в число лидеров социально ответственных девелоперов Урала и планирует расширять свои практики в других регионах России.
На днях аналитический центр «Эксперт» представляет второй рейтинг социально ответственных девелоперов Урала, в котором челябинская ГК «АПРИ» лидирует в категории «Вклад в регион». Эксперты отметили, что девелопер существенно вкладывается в создание социальной инфраструктуры региона, как неотъемлемой части развития окружающей территории.
Данная оценка полностью коррелируется с заявленной корпоративной стратегией компании. Как неоднократно подчеркивало ее руководство, «АПРИ» строит не просто дома, а создает комфортную среду для жизни и досуга.
Мы изначально начали с комплексного освоения территории. Это город рядом с городом. В первую очередь, это наш флагманский проект «Твоя Привилегия», площадью более 300 гектар. Это комфортное жилье средней этажности, которое дает полное ощущение жизни за городом в своем доме и максимальной инфраструктурой, — рассказал в одном из своих интервью председатель совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян.
Также в комментариях к рейтингу говорится, что одним из ее наиболее заметных проектов последних лет стал «ИТ-лицей Привилегия» на 1100 учащихся. И это справедливо. Но этот пример не дает полной картины работы застройщика в этом направлении.
В рамках комплексной застройки в «Твоей Привилегии» были также построены детский сад на 350 мест, филиал поликлиники «Полимедика», Академия танца «Привилегия», Академия спорта, фитнес-центр «Bright Fit Привилегия», а также ведется строительство уникального в масштабах страны Фанпарка.
МОУ «ИТ-Лицей Привилегия»
Упомянутый в рейтинге «ИТ-Лицей Привилегия» открыл свои двери в январе 2023 года, положив начало целой череде социальных объектов «АПРИ» на территории ЖК «Твоя Привилегия». На его возведение застройщик выделил более 1 млрд. рублей.
Статус ИТ-Лицея был присвоен новой школе благодаря ее современному высокотехнологичному оснащению, а также организации образовательного процесса.
Проект здания лицея является уникальным в масштабе всей страны. Данное учебное заведение располагается в удобном функциональном одноэтажном здании, которое отличается продуманной до мелочей внутренней логистикой и буквально напичкано высокими технологиями.
При входе в школу посетители сталкиваются с биометрическим контрольно-пропускным пунктом (КПП), который оснащен турникетами для считывания информации с браслетов и распознавания лиц.
Для обеспечения безопасности учащихся и сотрудников установлено 170 камер, включая те, что находятся в каждом классе. Видео с камер транслируется на большой экран в зоне КПП, чтобы родители могли наблюдать за происходящим.
Каждый кабинет имеет индивидуальный выход на улицу, что позволяет быстро эвакуировать детей в случае экстренной ситуации. В таких ситуациях срабатывает система оповещения, и двери, которые обычно закрыты, автоматически открываются.
Школа разделена на две зоны: для начальных классов и для старших. Классы оснащены современным оборудованием, включая шлемы виртуальной реальности и интерактивные сенсорные панели с веб-камерами для дистанционного обучения.
Особенно выделяются специализированные кабинеты по математике, физике, химии и информатике, которые оснащены высокотехнологичным оборудованием и имеют отдельные лаборатории. Тоже самое можно сказать и о кабинетах труда для мальчиков и домоводства для девочек.
Для развития творческих способностей детей предусмотрены актовый зал с гримеркой, кабинеты изобразительного искусства и музыки. Большое внимание уделено спортивной составляющей школы. На территории школы расположен стадион и уникальный спортивный зал, который подходит для проведения соревнований самого высокого уровня.
Школьная столовая просторная и оборудована современной мебелью. Пищеблок оснащен пароконвекторами, а всю еду для учащихся и учителей готовят собственные повара.
Уроки в школе ведутся в первую смену, после чего учебные классы-трансформеры превращаются в удобные помещения для ведения занятий по дополнительному образованию.
Стоит также отметить, что это первый в регионе ИТ-лицей, где школьники уже с 10 класса могут выбрать свой дальнейший учебный профиль: ИТ-инженерия, ИТ-лингвистика или ИТ-медицина.
В настоящее время по своему техническому оснащению и организации образовательного пространства пока это лучшая школа в Челябинской области.
Не случайно «ИТ-лицей Привилегия» победил в конкурсе «Строитель года-2023» в номинации «Лучший реализованный проект в сфере гражданского строительства: образовательные учреждения».
МДОУ «Детский сад №77 п. Западный»
В декабре 2022 года в «Твоей Привилегии» начал свою работу муниципальный детский сад №77 на 350 мест с 12 группами от ясельных до подготовительных.
Трехэтажное здание детсада застройщик «АПРИ» возвел на собственные средства, после чего передал его муниципалитету.
Помимо помещений групп, в нем расположены залы для занятий музыкой, физкультурой, кабинеты логопеда и психолога. А на улице обустроены детские игровые площадки.
В детском саду регулярно проводятся различные мероприятия, в том числе, и с участием родителей. Это «День хлеба», «Зарядка с папой», «Я исследователь», «Посвящение в Орлята-дошколята» и другие.
Неотъемлемой частью каждого дня являются занятия физкультурой. Малыши с удовольствием занимаются утренней гимнастикой, пробежками и играми на свежем воздухе.
Поликлиника «Полимедика»
Здание филиала поликлиники «Полимедика» в микрорайоне «Твоя Привилегия» за счет собственных средств было возведено застройщиком «АПРИ» в марте 2022 года.
Удобное расположение позволяет легко добраться до учреждения как на общественном, так и на личном транспорте из любого микрорайона «Западного».
Здесь предоставляется плановая и неотложная медицинская помощь взрослым и детям по полисам обязательного медицинского страхования (ОМС). Важно отметить, что прикрепиться к поликлинике могут все жители обслуживаемых населенных пунктов, независимо от места прописки.
Изначально поликлиника располагалась в одноэтажном здании. Завершение строительства в этом году дополнительного этажа позволило разделить потоки взрослых и детей, что существенно повысило качество и удобство обслуживания. В штате учреждения работают 159 врачей различных специальностей и 55 медицинских сестер.
Пациентов принимают терапевты, педиатры, а также такие узкие специалисты, как хирург, офтальмолог, кардиолог, оториноларинголог, эндокринолог, невролог и гинеколог.
В поликлинике есть процедурные кабинеты, рентген, ЭКГ, УЗИ и другие современные медицинские устройства. Для пациентов доступен дневной стационар и вызов участковых врачей на дом.
До конца года планируется получение лицензии на оказание стоматологической помощи детям.
В начале 2026 года в микрорайоне «Притяжение» поселка Западный откроется еще одно отделение «Полимедики», застройщиком которого также является ПАО «АПРИ». Новое медицинское учреждение будет обслуживать 500–600 пациентов в день.
Академия спорта «Привилегия»
Академию Спорта в загородном районе «Твоя Привилегия» застройщик «АПРИ» сдал в эксплуатацию в декабре 2023 года. В рамках одного микрорайона это действительно уникальное спортивное сооружение.
В помещении площадью более 5000 квадратных метров представлены такие виды спорта, как футбол, кикбоксинг, бокс, самбо, дзюдо, художественная гимнастика, большой теннис и другие.
При этом, занятия по различным видам спорта проходят в одном большом пространстве, которое разбито на специальные отдельные зоны.
Также рядом со зданием Академии Спорта построили полноразмерное футбольное поле с искусственным покрытием. Занятия футболом здесь проходят по франшизе ФК «Спартак».
Для детей и взрослых оборудованы отдельные раздевалки с душевыми, индивидуальными шкафчиками и саунами, а также с собственным выходом в зал для занятий спортом.
В целом, за годы своей работы Академия зарекомендовала себя как полноценный спортивный центр не только для профессионалов, но и для любителей. Здесь занимаются жители как «Твоей Привилегии», так и близлежащих жилых районов.
Фитнес-центр «Bright Fit Привилегия»
Открытие фитнес-центра «Bright Fit Привилегия» в загородном районе «Твоя Привилегия» состоялась в конце 2023 года. Возведенное «АПРИ» здание центра площадью 5250 кв. метров является самым большим во всей федеральной сети Bright Fit.
В этом спортивном объекте есть все, что нужно для эффективных занятий фитнесом. Это плавательный бассейн, тренажерный зал, групповые программы и персональные тренировки.
Бассейн в новом физкультурно-оздоровительном комплексе представлен двумя чашами — детской, длиной 13,6 метра и взрослой, которая состоит из пяти дорожек длиной 25 метров.
Помимо этого, в новом спортивном центре на площади в тысячу квадратных метров расположился многофункциональный тренажёрный зал. Разнообразное спортивное оборудование позволяет проводить здесь силовые или персональные тренировки.
В фитнес-центре действуют три зала для групповых занятий, один из которых отведен для аэройоги. Гости центра могут посетить фитнес-бар, зону SPA и солярий, а также хаммамы и три разных сауны.
Для посетителей оборудовали удобные раздевалки с душевыми, в том числе отдельные, для маломобильных групп населения. Также в центре обустроена детская зона, а рядом со зданием — просторная парковка для автотранспорта.
Яхт-клуб «ТвояПривилегия»
Расположенный на берегу Шершневского водохранилища яхт-клуб «Твоя Привилегия» начал свою работу летом 2024 года. Это первый инфраструктурный проект, реализованный на средства «АПРИ» на территории строящегося рядом Фанпарка.
На берегу водоема расположены причальное сооружение для маломерных судов в количестве до 45 штук, площадка для проведения спортивных мероприятий, эллинг для хранения и обслуживания маломерных судов в том числе в зимнее время, административное здание, а также банкетный зал для проведения корпоративов и приёма гостей во время больших мероприятий
В настоящее время яхт-клуб обладает самой большой в УрФО собственной флотилией яхт класса MX-700 в количестве 12 судов. Половина их них находится в постоянной эксплуатации, половина спускается на воду по мере проведения различных мероприятий.
В яхт-клубе проводят тренировочных занятий, на которых управлять лодкой новичков учат профессиональные шкиперы. Они же проводят мастер-классы и устраивают регаты.
Академия танца «Привилегия»
В августе 2024 года застройщик «АПРИ» торжественно открыл Академию танца «Привилегия». Этот проект стал уникальным для Челябинской области благодаря своим масштабам и разнообразию танцевальных направлений.
Для маленьких учеников предусмотрены занятия по бальным танцам, брейкингу, акробатическому рок-н-роллу, хип-хопу, Dance mix, K-pop, классической и современной хореографии, а также специально разработанные программы для детей 3-5 лет.
Взрослые могут выбрать из таких направлений, как бальные танцы, соло Латина, бачата, аргентинское танго, American smooth, Dance mix, Dancehall female, стретчинг и боди балет.
Первые занятия в Академии танца начались в октябре 2023 года в одном из четырех залов, предусмотренных проектом. Этот зал, площадью 300 кв. метров, является самым большим.
На данный момент все залы Академии функционируют и оснащены профессиональным дубовым паркетом, что позволяет проводить турниры pro-am, на которых новички выступают в паре с профессионалами.
В Академии также предусмотрены комфортные раздевалки и душевые для удобства посетителей.
Фанпарк «Привилегия»
На западном берегу Шершневского водохранилища «АПРИ» возводит всесезонный мультикурорт «ФанПарк». Этот масштабный мультифункциональный проект объединяет разнообразные объекты для активного отдыха, спорта, развлечений и бизнеса.
Центральным элементом парка станет искусственный горнолыжный склон с пятью трассами длиной до 400 метров. В проекте также предусмотрены детский учебный склон с ленточным подъёмником и всесезонная хафпайп трасса.
В фанпарке будет множество других спортивных объектов: каток, лыжные трассы длиной 1,3 и 5 километров, площадки для мини-футбола и пляжного волейбола, верёвочный городок, памп-трек, воркаут-парк и трассы для картингов.
Помимо спортивных зон, проект включает парк аттракционов, аквапарк, систему искусственных прудов с пляжами, четырёхзвёздочный комплекс апартаментов и урбан-вилл, а также ландшафтный ТРК «Мегапарк».
Фанпарк предложит уникальное для Урала количество аттракционов — около пятидесяти. Часть из них будет разработана и произведена по индивидуальным требованиям и не будет иметь аналогов в стране.
На территории разместятся фудкорты, прогулочные зоны, мангальные и арт-площадки, тематические мастерские, площадки для фестивалей, концертов, выставок и лекций, детский развлекательный парк и экстрим-парк.
Круглогодичный аквапарк, рассчитанный на тысячу посетителей, станет первым в Челябинске. Он начнёт работу в середине 2026 года. Аквапарк будет включать систему искусственных прудов с пляжными зонами и круглогодичный бассейн с подогревом. Подобного комплекса нет ни в одном другом развлекательном центре страны.
Проект также предусматривает спа-комплекс с разнообразными услугами, включая банный комплекс с банями и саунами народов мира и фуд-холл с кухнями разных стран. Для спокойного отдыха взрослых будет создана чайлдфри-зона.
Для комфортного пребывания как на один день, так и на более длительный срок, на территории будет развита инфраструктура гостеприимства. В частности, построят четыре кластера с корпусами четырёхзвёздочного отеля «Фанпарк» и урбан-виллы с двухуровневыми апартаментами.
На территории отеля будут кафе и рестораны, конференц-залы, банкетные помещения, большая парковка и собственная прачечная. Посетители смогут воспользоваться спа-процедурами, массажем, бассейном, фитнес-залами, аквапарком или пляжем.
Вдоль берега разместятся урбан-деревни с апартаментами в скандинавском стиле. Апартаменты будут двухэтажными и располагаться на обособленной территории недалеко от объектов курорта. Для тех, кто предпочитает более уединённое проживание, предусмотрены приватные виллы.
Между горнолыжным комплексом и аквапарком расположится первый в России ландшафтный ТРК «Мегапарк», который будет позиционироваться как Торговый город с принципом «живи-работай-отдыхай». На территории ТРК будет аттракцион сёрф-волна для круглогодичного занятия сёрфингом.
Для внутреннего транспорта на территории будет выделена специальная дорога с небольшими шаттлами на базе гольф-каров, как в «Твоей Привилегии».
Авторы проекта представляют его как единственный на Урале развлекательный кластер, объединяющий самые популярные направления отдыха в городе.
Построил и забыл?
Важной особенностью социальных проектов «АПРИ» является то, что он не просто возводит под ключ те или иные здания и сооружения, но и продолжает затем поддерживать их состояние и проводимые там мероприятия.
Абсолютно все, что делается в этом направлении застройщиком перечислить довольно сложно, поэтому постараемся напомнить о наиболее заметных событиях, состоявшихся при его непосредственном участии.
Так, один из самых знаковых проектов застройщика ИТ-лицей «Привилегия» за время своей работы приобрел статус топового образовательного проекта региона, став местом проведения целого ряда знаковых мероприятий в сфере образования.
Именно здесь в 2024 году провели Пленарное заседание Южно-Уральского педагогического собрания с участием губернатора Челябинской области.
При финансовой и организационное поддержке ПАО «АПРИ» здесь прошли пятый Всероссийский литературный форум, экологический марафон под эгидой бренда «ТвояЭкология», первый экофестиваль «ТвояЭкология. Западный берег», Тотальный диктант и множество других мероприятий, в том числе, областного уровня.
К слову, совсем недавно в жилом микрорайоне «Твоя Привилегия» на территории лицея прошел организованный застройщиком масштабный семейный фестиваль «Семья Рулит FEST».
Важно отметить, что участие застройщика в жизни ИТ-лицея не ограничивается лишь поддержкой проводимых там мероприятий. Также на его средства приобретается новое учебное оборудование и инвентарь.
Не менее насыщенная событиями жизнь и в расположенной по соседству Академии спорта. С момента ее открытия в ней проходят мероприятия, как местного, так и общероссийского уровня.
Это турниры в различных возрастных группах по футболу, теннису, спортивной и художественной гимнастике, дзюдо, самбо, кикбоксингу, тхэквондо, боксу. Многие из этих соревнований помогает организовывать застройщик.
А еще на спортивные сборы и мастер-классы в Академию приглашаются известные спортсмены, олимпийские чемпионы и чемпионы мира и Европы.
Ярким событием в спортивной жизни всей области стало проведение кубка российского футбольного фан-клуба «Спартак Москва» имени Юрия Гаврилова. На этих соревнованиях лично присутствовал этот легендарный спартаковский нападающий.
Открывшийся год назад на Шершневском водохранилище яхт-клуб «Привилегия» за короткое время стал популярным местом у спортсменов не только Урала, но и всей страны.
Здесь, при поддержке застройщика, уже прошли такие знаковые соревнования яхтсменов, как третий этап Всероссийских соревнований лучших яхтсменов класса МХ700 и первый чемпионат Челябинской области по парусному спорту в классе яхт MX700, чемпионат УРФО в классе MX700, кубок «ТвояПривилегия» и другие.
В «Твоей Привилегии», благодаря развитой досуговой инфраструктуре, жители имеют возможность интересно и с пользой проводить время.
Так, на главной площади поселка «АПРИ» построил амфитеатр и стационарную сцену. Здесь выступают не только известные на всю страну артисты, но и дети жителей, которые увлекаются пением, хореографией, игрой на музыкальных инструментах.
Так, благодаря застройщику, на этой концертной площадке прошли большой концерт с участием популярной группы «Братья Грим» и Главный концерт года с участием Уральского духового оркестра.
А еще здесь местные жители отмечают праздники и проводят самые разнообразные фестивали, а также другие интересные мероприятия.
Экономика проектов
Несмотря на многомиллиардные траты на возведение социальных и рекреационных объектов, в «АПРИ» уверены, что это оправданные вложения с экономической точки зрения. Более того, это является конкурентным преимуществом компании.
Есть такое понятие, как ленд девелопмент, когда застройщик заходит на землю и начинает разными способами создавать ей добавленную стоимость. Как правило, это строительство жилья и дальше сопутствующая социальная инфраструктура — школа, садики и все остальное. У «АПРИ», благодаря особому подходу руководства, несколько иная концепция. Это больше, наверное, лайф девелопмент. Создается жилье, создается социальная инфраструктура, а дальше идет донастройка в виде разных рекреационных составляющих. Пример тому, Фанпарк рядом с «Твоей Привилегией». Это 63 гектара, по сути, курорта. В целом, у жителей микрорайона в пешей доступности есть спортзал, бассейн, яхт-клуб, гольф-клуб, школа тенниса, парк аттракционов, горнолыжные склоны, свой аквапарк и много всего другого. В России, пожалуй, сложно найти аналоги, где вот в таком качестве жизни можно находиться. А если это где-то и присутствует, то для это скорее всего нужно зарабатывать большие деньги, чтобы иметь подобные локации в месте своего проживания, — считает руководитель IR-направления ПАО «АПРИ» Алексей Мальцев.
Также он подчеркнул, что в отличие от столицы, где подобные вещи характерны для жилья премиум-класса, в «Твоей Привилегии» это касается жилья «Стандарт» плюс «Комфорт», абсолютно доступного для максимально широкого круга потребителей.
Видя востребованность и экономическую оправданность такого подхода к жилищному строительству, в «АПРИ» намерены его масштабировать в других российских регионах. И таких регионов, где он может быть востребован, по мнению руководства девелопера, в стране много.
Справка
ПАО «АПРИ» входит в ГК «АПРИ» и выполняет функции технического заказчика при реализации проектов дочерними компаниями. В Челябинской области компания является лидером по объему текущего строительства и объему ввода жилья. Среди проектов компании в регионе — загородный клубный поселок «Твоя Привилегия», микрорайоны «Парковый-2», «Парковый Премиум», «Чурилово. Квартал у озера», «Притяжение», «Грани», всесезонный мультикурорт «Фанпарк».
Еще материалы по теме:
«АПРИ»: Челябинский девелопер начинает и выигрывает
«Западный» присоединится к Челябинску не с пустыми руками
«ТвояПривилегия» как пример комплексной застройки территории