На что обратить внимание при заключении договора долевого участия в строительстве?
Управление Росреестра по Челябинской области предоставило рекомендации по заключению договора долевого участия. Эти советы помогут избежать проблем и защитить права будущих участников долевого строительства.
Начальник отдела государственной регистрации ипотеки и долевого участия Управления Росреестра по Челябинской области Наталья Гросс рекомендует начать с заказа выписки из Росреестра на земельный участок, где планируется строительство.
Это необходимо для проверки отсутствия запретов, арестов и других обременений, которые могут помешать регистрации договора. Важно отметить, что выписка также поможет выяснить, имеет ли застройщик право привлекать деньги граждан.
На территории Челябинской области такое заключение выдаёт Главное управление государственного строительного надзора.
Перед подписанием договора важно внимательно изучить все его пункты. Необходимо проверить, указаны ли в договоре данные об участнике долевого участия, реквизиты застройщика, характеристики многоквартирного дома и сведения о конкретной квартире или машиноместе. Также следует обратить внимание на план объекта.
Особое внимание стоит уделить срокам передачи объекта участнику, стоимости квартиры и порядку её оплаты, гарантийному сроку на дом и инженерное оборудование.
В договоре должен быть пункт о внесении средств на эскроу-счёт. Также необходимо указать название и реквизиты банка, где открывается этот счёт. Использование эскроу-счёта гарантирует безопасность участия в долевом строительстве.