ПАО «АПРИ» опубликовало операционные результаты за 1 полугодие 2026 года

Мультирегиональный девелопер и крупнейший застройщик Челябинской области ПАО «АПРИ» опубликовало операционные результаты за 1 полугодие 2026 года.

В первой половине 2026 года продажи недвижимости выросли на 48% по сравнению с прошлым годом, достигнув 72,62 тыс. кв. м. Этот рост был обусловлен несколькими факторами: повышением покупательской активности, высоким спросом на семейную ипотеку в январе и июне, а также увеличением интереса к комбинированным и рыночным ипотечным программам.

Кроме того, активно применялись альтернативные меры стимулирования продаж. Наибольший рост продаж наблюдался в микрорайонах «Притяжение» и «ТвояПривилегия», что связано с высокой готовностью объектов.

В денежном выражении объем продаж увеличился на 54%, достигнув 11,1 млрд рублей, по сравнению с 7,2 млрд рублей за аналогичный период прошлого года. Основной причиной роста стал значительный объем продаж в квадратных метрах, а также увеличение средних цен, что привело к опережающему росту продаж в стоимостном выражении.

Средняя стоимость квадратного метра в первой половине 2026 года выросла на 4,2%, достигнув 152,8 тыс. рублей. Относительно умеренный рост объясняется несколькими факторами: завершение ряда проектов, увеличение доли продаж готовых квартир большой площади и высокая база продаж первой половины 2025 года.

По итогам первой половины 2026 года доля сделок с ипотекой составила 83%. В первом квартале доля ипотечных сделок достигла 88%, а во втором квартале снизилась до 74%. Спрос на ипотечные кредиты остается стабильным, несмотря на изменения в условиях льготных программ.

В первой половине 2026 года было введено в эксплуатацию 37,46 тыс. кв. м жилья и коммерческих помещений. Это включает проекты «ТвояПривилегия» в Челябинске и Екатеринбурге, а также «Притяжение» в Челябинске. На 30 июня 2026 года объем текущего строительства составил 370,61 тыс. кв. м, что на 2% больше по сравнению с прошлым годом.

«Сегодня мы представляем сильные операционные результаты, достигнутые несмотря на высокую ключевую ставку, слабую макроэкономическую среду и существенные изменения условий льготной ипотеки. Уверенный рост подтверждает устойчивость нашей модели: объёмы реализации в метрах и в деньгах выросли в полтора раза – до 72,6 тыс. кв. м и 11,1 млрд рублей. Помогли и внешние факторы: рынок становится менее концентрированным, спрос смещается в регионы, а в июне мы зафиксировали всплеск заявок по семейной ипотеке перед возможными корректировками программы. Вместе с качественным земельным банком и востребованностью наших проектов это обеспечило уверенный рост продаж», — отметил заместитель генерального директора по IR ПАО «АПРИ» Игорь Файнман.

«ПАО «АПРИ» последовательно укрепляет рыночные позиции, масштабирует бизнес и диверсифицирует портфель по типам проектов и географии. Помимо сильных операционных результатов первого полугодия, Группа достигла ряда важных стратегических этапов развития. Мы начали внедрение цифровых сервисов для жителей и управляющих компаний в наших проектах на основе платформы «Домиленд», приступили к строительству аквапарка в составе многофункционального всесезонного курорта «Фанпарк», утвердили проекты планировки и межевания территорий нового малоэтажного жилого микрорайона в Ленинградской области в скандинавском стиле. Важным этапом стало заключение соглашения с киностудией «Союзмультфильм» о развитии сети интерактивных парков «Союзмультпарк» в составе жилых и рекреационных проектов Группы. Кроме того, мы заключили партнерское соглашение с Cosmos Hotel Group: строящийся в составе всесезонного курорта «Фанпарк» отель будет работать под брендом Cosmos Smart.

Мы уверены в перспективах, но трезво оцениваем рынок: к концу 2026 года продажи будут осуществляться в большинстве регионов присутствия, что обеспечит расширение портфеля и рост денежного потока. Мы сохраняем жесткую дисциплину в части темпов запуска новых проектов и контроля издержек, а стабильный операционный поток укрепляет запас прочности. Масштабируемая в регионах присутствия модель комплексного развития территорий, объединяющая современное жилье, инфраструктуру и рекреационные объекты, обеспечивает стабильный спрос и позволяет поддерживать ценовые параметры проектов даже в условиях непростой рыночной конъюнктуры»-, — прокомментировал итоги операционной деятельности за 1 полугодие 2026 года Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян.

Ключевые события и достижения ПАО «АПРИ» за первое полугодие 2026 года:

• В Челябинске началось активное строительство всесезонного мультикурорта «Фанпарк». Ведутся работы по заливке фундаментов первого комплекса, возведению аквапарка, установке траволатора, монтажу каркасов урбан-вилл и коммерческих помещений.

• Успешный проект в Челябинске стал основой для нового комплекса в Екатеринбурге. В Академическом районе города была введена в эксплуатацию первая очередь малоэтажного ЖК «ТвояПривилегия», включающая 55 000 кв. метров жилья и коммерческих площадей.

• Компания запустила продажи в ЖК «ТвояПривилегия» на острове Русский во Владивостоке. Первая очередь, занимающая 20 500 кв. метров, будет введена в эксплуатацию до 30 ноября 2027 года.

• ПАО «АПРИ» заключило соглашение с местным застройщиком о совместной реализации проектов в Кавказских Минеральных Водах и Ростовской области. Планируется застроить 550 тысяч кв. метров. В Кисловодске появится отель-санаторий премиум-класса, в Ессентуках – отель-санаторий «ТвояПривилегия» с апартаментами, а в Ростовской области – новый проект. Работы начнутся в 2026 году, при этом ПАО «АПРИ» сохранит контроль над 60% проектов.

• ЖК «ТвояПривилегия» в Екатеринбурге стал победителем окружной номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в УФО» в категории среднеэтажных домов. В Челябинске ЖК «ТвояПривилегия» занял третье место в региональной номинации премии «ТОП ЖК – 2026».

• ПАО «АПРИ» и proptech-платформа «Домиленд» договорились о стратегическом партнерстве. Планируется внедрение цифровых сервисов для жителей и управляющих компаний в проектах девелопера. Это позволит жителям управлять услугами УК через приложение, а управляющим компаниям – автоматизировать процессы. На первом этапе проект охватит около 10 тысяч квартир, а в дальнейшем – до 30 тысяч.

• На западном берегу Шершневского водохранилища началось строительство аквапарка – ключевого объекта мультифункционального курорта «Фанпарк». Проект включает десять водных аттракционов, бассейны, отель и термальную СПА-зону.

• ПАО «АПРИ» утвердило план и проект межевания участка площадью 38,55 га в Троицкой Горе, близ Петергофа. Документация получила одобрение администрации Ленинградской области в рамках договора КРТ, подписанного в 2024 году.

• На Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2026) компания подписала соглашение с Банком ВТБ о сотрудничестве. Группа будет использовать финансовые инструменты банка для строительства всесезонного курорта «Фанпарк» под Челябинском. Площадь курорта составит 63,3 га, а объем льготного финансирования – 7,2 млрд рублей.

• ПАО «АПРИ» и киностудия «Союзмультфильм» договорились о сотрудничестве. Формат интерактивных парков «Союзмультпарк» будет интегрирован в жилые и рекреационные объекты проектов компании.

• На Международном туристическом форуме «Путешествуй!» было подписано соглашение между ПАО «АПРИ» и Cosmos Hotel Group о развитии гостиничных объектов по франшизе федерального оператора. Загородный отель, строящийся в составе курорта «Фанпарк» под Челябинском, будет работать под брендом Cosmos Smart, соответствуя стандартам и технологиям федеральной сети.

Продажи (по заключенным договорам), млн руб.

Продажи (по заключенным договорам), тыс. кв. м

Средняя цена, тыс. руб./кв. м

Справка

ПАО «АПРИ» входит в ГК «АПРИ» и выполняет функции технического заказчика при реализации проектов дочерними компаниями. В Челябинской области компания является лидером по объему текущего строительства и объему ввода жилья. Среди проектов компании в регионе — загородный клубный поселок «ТвояПривилегия», микрорайоны «Парковый-2», «Парковый Премиум», «Чурилово. Квартал у озера», «Притяжение», «Грани», всесезонный мультикурорт «Фанпарк Челябинск».

Еще материалы по теме:

Группа «АПРИ» представила финотчет по МСФО за 1 квартал 2026 года

Группа «АПРИ» опубликовала отчет о работе за 2025 год

ПАО «АПРИ» опубликовало финансовые результаты по МСФО за 2025 год

ПАО «АПРИ» опубликовало операционные результаты за 1 квартал 2026 года