Челябинск вошел в число лидеров на рынке долгосрочной аренды по количеству объявлений с параметрами доступности.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что информация о доступной среде появляется в каждом пятом объявлении о продаже и аренде жилья.
В объявлениях о продаже и аренде недвижимости всё чаще встречаются параметры, учитывающие доступность для людей с ограниченными возможностями. Аналитики платформы «Циан» проанализировали данные за август 2026 года и выяснили, где и в каких сегментах рынка чаще всего указываются такие характеристики.
На рынке новостроек треть объявлений содержит пометку о доступности для людей на колясках. Наибольший процент таких объектов наблюдается в Ростове-на-Дону, Воронеже и Новосибирске, где соответствующие параметры указаны в 66-70% предложений.
Требования к безбарьерной среде становятся всё более распространёнными, учитывая потребности пожилых людей и семей с маленькими детьми. Это приводит к увеличению количества доступных объектов на первичном рынке.
На вторичном рынке и в сегменте долгосрочной аренды доля таких объявлений пока ниже – в среднем 11%. Здесь информация о доступности жилья предоставляется собственниками или агентами, которые самостоятельно оценивают характеристики своих объектов.
С ростом осведомлённости пользователей о возможности указывать параметры доступности, доля таких объявлений будет увеличиваться. Для собственников это также шанс расширить круг потенциальных покупателей и арендаторов.
Интересно отметить, что лидерами по количеству объявлений с параметрами доступности стали не Москва и Санкт-Петербург. На рынке долгосрочной аренды лидерами стали Краснодар, Екатеринбург и Челябинск, где такой параметр указан в 17-18% объявлений. На вторичном рынке больше всего таких объектов в Красноярске (17%). Москва и Санкт-Петербург занимают второе и третье места с 15%.
Однако это не всегда свидетельствует о высоком уровне развития доступной среды в этих городах. Скорее, это связано с активностью местных собственников и агентов, которые заполняют дополнительные характеристики своих объектов.
На рынке посуточной аренды в городах-миллионниках параметры доступности указаны почти в 8 тысячах объявлений. Больше всего их в Санкт-Петербурге (около 2 тысяч), Москве (1,8 тысячи) и Краснодаре (около 600). Каждый день более 1600 пользователей ищут объявления с инклюзивными параметрами в этом сегменте.
Сегодня в городах-миллионниках в 20% объявлений во всех вертикалях «Циана» указаны инклюзивные параметры. . Это позволяет пользователям заранее оценить, насколько жильё соответствует их потребностям, без необходимости уточнять детали у собственника или продавца. Доступность жилья для людей на колясках – это более сложный параметр, чем наличие пандуса. Именно поэтому структурированная информация по каждому из этих параметров важна при выборе жилья, – комментирует Александра Бабкина, директор по устойчивому развитию «Циана».
