Девелопер «АПРИ» их Челябинской области принял участие в работе 38-й конференции для инвесторов и трейдеров Smart-Lab Conf, которая состоялась 20 июня в Санкт-Петербурге.
На мероприятии, посвященном ПАО «АПРИ», выступил Игорь Файнман, заместитель генерального директора по IR, который поделился информацией о деятельности компании в сфере девелопмента.
В частности, Игорь Файнман сообщил, что на Петербургском международном экономическом форуме АПРИ и Банк ВТБ заключили соглашение о стратегическом сотрудничестве. В рамках этого партнерства банк предоставил льготное финансирование в размере 7,2 млрд рублей для создания всесезонного курорта «Фанпарк» под Челябинском. Кроме того, компания заключила договор с Cosmos Hotel Group, по которому отель в составе «Фанпарка» будет работать под брендом Cosmos Smart.
По словам топ-менеджера «АПРИ», основная цель девелопера – строительство и продажа недвижимости. Компания с осторожным оптимизмом смотрит на второе полугодие по нескольким причинам.
Во-первых, снижение ключевой ставки. Во-вторых, введение новых ипотечных программ с процентными ставками 7% на 7 лет и 11,9% от Сбера на весь срок, которые уже не являются заградительными. В-третьих, выход на новые регионы: если в 2025 году продажи велись в двух городах, то в 2026 году компания планирует работать уже в шести.
Самым важным достижением является завершение основной части проекта всесезонного курорта «Фанпарк» на берегу Шершневского водохранилища в Челябинске.
Интерактивные парки «Союзмультпарк» станут частью проектов АПРИ. Первый такой парк появится в Челябинске в рамках «Фанпарка», а в будущем компания планирует тиражировать эту концепцию в других регионах.
Ранее подобные парки открывались как отдельные городские объекты (например, в Москве и Казани), теперь же они станут частью инфраструктуры проектов комплексного развития территорий. Для покупателей жилья это будет дополнительным преимуществом в виде уникальной городской среды для семей с детьми.
Рост чистых финансовых расходов, по словам Игоря Файнмана, обусловлен прежде всего увеличением процентных ставок. На проектное финансирование на конец 2025 года приходилось около 80% корпоративного долга (к первому кварталу 2026 года этот показатель снизился до 75%), а большая часть этих средств привязана к ключевой ставке Центрального банка. Ключевая ставка ЦБ постепенно снижается, что в будущем должно привести к снижению процентных расходов.
Справка
ПАО «АПРИ» входит в ГК «АПРИ» и выполняет функции технического заказчика при реализации проектов дочерними компаниями. В Челябинской области компания является лидером по объему текущего строительства и объему ввода жилья. Среди проектов компании в регионе — загородный клубный поселок «ТвояПривилегия», микрорайоны «Парковый-2», «Парковый Премиум», «Чурилово. Квартал у озера», «Притяжение», «Грани», всесезонный мультикурорт «Фанпарк Челябинск».
Еще материалы по теме:
Игорь Файнман: При оценке девелопера важен анализ всего проектного цикла
Игорь Файнман представил «АПРИ» на IV Ярмарке эмитентов АВО
Игорь Файнман: девелоперы, это партнеры города
Игорь Файнман: мы будем повторять наш успешный опыт
Игорь Файнман: В 2026 году рынок недвижимости ждет консолидация
Игорь Файнман считает, что «АПРИ» меняет имидж Челябинска
«АПРИ» планирует войти в топ-10 девелоперов России к 2028 году