Мультирегиональный девелопер и крупнейший застройщик Челябинской области ПАО «АПРИ» готовит новые инвестиционные продукты для рынка недвижимости.
В прошедшее воскресенье на канале «Finversia» состоялась премьера программы «АПРИНОМИКА с Игорем Файнманом».
В ходе эфира главный редактор Finversia Ян Арт и инвестиционный эксперт, IR-директор компании “АПРИ” Игорь Файнман обсудили ситуацию на фондовом рынке, индекс МОЕХ, акции, облигации, ЗПИФы, а также перспективы рынка недвижимости.
Также были затронуты вопросы развития инвестиционных инструментов в сфере недвижимости. В частности, Игорь Файнман рассказал, что в настоящее время компания «АПРИ» тестирует три новых инвестиционных продукта, которые могут появиться в широком доступе уже в сентябре этого года.
Первый продукт называется «Купить квартиру за облигации» и предусматривает наличие у инвестора крупного пакета облигаций ПАО «АПРИ», который можно будет реализовать через РПС и использовать полученные средства для покупки квартиры.
Мы только на прошлой неделе это все сформулировали и начали тестировать. Первая сделка у нас пройдет на этой неделе, на которой будет неделя. Это про выкуп облигаций и покупка квартиры. Например, вы держите облигации ПАО «АПРИ» и перестали верить в компанию. Например, на 7 миллионов держите облигации. И хотите выйти. Понятно, что ликвидности у нас столько в рынке нет. Но вы в моменте можете обратиться к нам. Мы у вас выкупаем облигации. И вы на полученные деньги можете инвестировать в коммерческую недвижимость. У нас Фан-парк скоро открывается, в котором большой торговый город. Можете купить квартиры. В том же Челябинске и Екатеринбурге уже стоят готовые квартиры с ключами. И сдавать квартиру в аренду.
Второй продукт «Бонус инвесторам» позволит использовать купоны на погашение рассрочки или ипотеки за жилье. Таким образом, можно приобрести квартиру, реализуемую по ДДУ с использованием счета эскроу, со скидкой 7%. При этом, купонный доход продолжит поступать на счет инвестора и его можно будет направлять, например, на ипотечные платежи.
Это реализовалась моя давняя собственная стратегия, когда я купонами гасил многие-многие вещи. То есть у меня купоны всегда привязаны к каким-то затратам. Так вот, здесь как мы делаем? Мы даем инвестору скидку на нашу недвижимость 7%, а купоны от облигаций «АПРИ» он направляет на погашение либо рассрочки, либо ипотеки. Вы их получаете на счет, они автоматически у вас списываются за ипотеку. И вы таким образом тоже получаете квартиру.
Третий инвестиционный продукт девелопера называется «Продажи Фан-парка». Он пока находится в стадии окончательного формирования и связан с инвестированием в коммерческую недвижимость на льготных условиях.
Уже в сентябре в Челябинске мы запускаем наш Фан-парк. Это торговый город на 100 тысяч квадратных метров, где и торговая недвижимость, и гостиницы, и апарт-отели. И в это все можно тоже инвестировать. И те, кто имеет акции или облигации «АПРИ», получают спецусловия.
Рассказывая о новых инвестиционных инструментах Игорь Файнман сделал акцент на том, что подобные льготные программы появляются у «АПРИ» в ответ на доверие к компании со стороны людей.
Вы же купили облигации «АПРИ». Вы могли с ребенком в кино сходить или в отпуск съездить. Но вы вместо этого купили наши облигации. И мы несем перед вами ответственность. И мы это понимаем. И поэтому нашим инвесторам мы вот делаем два таких, три таких интересных инвестиционных продукта, которые, я надеюсь, уже в сентябре мы запустим в работу.
Справка
ПАО «АПРИ» входит в ГК «АПРИ» и выполняет функции технического заказчика при реализации проектов дочерними компаниями. В Челябинской области компания является лидером по объему текущего строительства и объему ввода жилья. Среди проектов компании в регионе — загородный клубный поселок «ТвояПривилегия», микрорайоны «Парковый-2», «Парковый Премиум», «Чурилово. Квартал у озера», «Притяжение», «Грани», всесезонный мультикурорт «Фанпарк Челябинск».
Еще материалы по теме:
Изменения в семейной ипотеке и перспективы девелопмента
Игорь Файнман: Для «АПРИ» 2026 год начался хорошо
Игорь Файнман: При оценке девелопера важен анализ всего проектного цикла
Игорь Файнман: В 2026 году рынок недвижимости ждет консолидация
«АПРИ» планирует войти в топ-10 девелоперов России к 2028 году
